물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52233 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 174,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
139,200,000원
(13,920,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 한동현의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.3.27.자) 최선순위 설정: 2025.11.19. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 8층804호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 174,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 139,200,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52233 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 8층804호 전유 부분이다. 철근콘크리트구조 16.93㎡이며 감정가는 174,000,000원, 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰 예정 최저가는 139,200,000원이다. 2026-05-19 매각기일은 유찰되었고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 한동현의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.3.27.자)
- 대상물건은 「민간임대주택에 관한 특별법」 제43조 제1항에 따른 민간임대주택으로, 주택임차권설정등기 되어 있음.(임차보증금 금171,000,000원)
- 기준시점 현재 임대관계는 미상임.
- 제시외 물건: -
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대, 기간:2025.8.26.~2026.8.25.)
- 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "신진과학기술고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 소규모 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 "응암역(지하철 6호선)"이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상9층 건물 내 제8층 제804호로서, 외벽 : 몰탈위 타일붙임마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 대상물건은 오피스텔로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 및 기계식 주차장설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상토지 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(응암로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | ①대상물건은 「민간임대주택에 관한 특별법」 제43조 제1항에 따른 민간임대주택으로, 주택임차권설정등기 되어 있음.(임차보증금 금171,000,000원) ②기준시점 현재 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52233 동인에버빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52233 물건의 다음 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경52233 동인에버빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 174,000,000원이고, 다음 매각기일의 최저매각가격은 139,200,000원입니다. 보증금율은 10.0%이며 보증금은 13,920,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터 기준입니다.
서울 은평구 응암동 동인에버빌 804호 물건 위치는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 8층 804호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 은평로8길 9-1입니다. 원천 데이터에는 신진과학기술고등학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다.
2025타경52233 동인에버빌 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터상 대상 물건은 철근콘크리트구조 건물 내 제8층 제804호이며, 이용상황은 오피스텔로 기재되어 있습니다. 전유 부분의 전용면적은 16.93㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 지상 9층 건물로 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52233 동인에버빌은 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 19일 10:00 매각기일은 174,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 139,200,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경52233 동인에버빌 임대차 관련 기재사항은 무엇인가요?
감정평가 요항에는 대상 물건이 민간임대주택으로, 주택임차권설정등기가 되어 있다고 기재되어 있습니다. 임차보증금은 171,000,000원으로 표시되어 있으며, 기준시점 현재 임대관계는 미상이라고 되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52233 동인에버빌 신청채권자 관련 특이사항이 있나요?
물건 명세에는 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자라고 기재되어 있습니다. 신청채권자는 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출했다고 표시되어 있습니다. 해당 내용은 2026년 3월 27일자 확약서에 관한 기재이므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
응암동 동인에버빌 804호 주변환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상 물건이 신진과학기술고등학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 근린생활시설, 소규모 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 교통은 차량 진출입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장 및 응암역 6호선이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경52233 동인에버빌 설비와 주차 관련 내용은 무엇인가요?
설비내역에는 위생 및 급배수설비가 되어 있다고 기재되어 있습니다. 난방은 도시가스에 의한 개별난방설비로 표시되어 있습니다. 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비도 기재되어 있습니다.
서울 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 토지이용계획 제한은 무엇인가요?
토지이용계획 및 제한상태에는 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 등이 기재되어 있습니다. 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역도 표시되어 있습니다. 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 기재가 있으므로 자세한 제한 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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