물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102934 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 201,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
160,800,000원
(16,080,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.11 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.18 14:00 4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
임차인 정승원(승계인 주택도시보증공사)은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함 임차인 정승원(승계인 주택도시보증공사)은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.7.31. 제110897호)있음 (임대차보증금 210,000,000원, 전입일자 2022.6.30. 확정일자 2022.6.30.) 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2025.5.16.경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 14층1404호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | 530-1819(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 160,800,000원 | - |
| 2026.06.18 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102934 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 14층 1404호 다세대 물건이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 14.96㎡이며 감정가는 201,000,000원, 최저가는 160,800,000원으로 표시되어 있다. 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 2026-06-11 10:00 서울중앙지방법원 4별관 211호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 매각결정기일은 2026-06-18 14:00 4별관 7호 법정(3층)이다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.7.31. 제110897호)있음 (임대차보증금 210,000,000원, 전입일자 2022.6.30. 확정일자 2022.6.30.) 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 임차인 정승원(승계인 주택도시보증공사)은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함
- 2026-05-07 매각기일 유찰
- 임대관계 미상임
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""2호선 구로디지털단지역"" 남동측 인근에 위치함. 주위는 상업용건물,오피스텔,도시형생활주택 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 2호선 구로디지털단지역이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 내 14층 1404호로서 외벽:석재붙임마감 등. 내벽:샷시창호임. |
| 이용상황 | 2021.07.23일자로 사용승인되고, 도시형생활주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비,엘리베이터설비,난방설비,주차설비 등을 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 평지의 2필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택,업무시설,판매시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 55미터,북동측으로 노폭 약 4미터, 남동측으로 노폭 약8미터의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <관악구 신림동 1655-15소재> 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(대림지역중심(서울특별시 관악구 고시 제2017-99호(2017.12.21.))), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <관악구 신림동 1655-17소재> 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(대림지역중심(서울특별시 관악구 고시 제2017-99호(2017.12.21.))) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)) |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102934 지밸리마인드 매각기일은 언제인가요?
2025타경102934 사건의 매각기일은 2026년 6월 11일 10:00입니다. 매각 장소는 서울중앙지방법원 4별관 211호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경102934 지밸리마인드 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 201,000,000원이고, 최저매각가격은 160,800,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 16,080,000원으로 표시되어 있습니다. 금액 정보는 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
서울 관악구 신림동 지밸리마인드 2025타경102934 물건의 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 14층 1404호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 시흥대로 558-1로 표시되어 있습니다. 물건 구분은 전유이며 건물명은 지밸리마인드입니다.
2025타경102934 지밸리마인드 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
법원경매 화면의 용도는 다세대로 표시되어 있고, 감정평가 내용에는 도시형생활주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 14.96㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 지하 2층, 지상 15층 중 14층 1404호입니다.
2025타경102934 지밸리마인드는 유찰 이력이 있나요?
일정 정보에 따르면 2026년 5월 7일 10:00 매각기일의 결과는 유찰로 표시되어 있습니다. 당시 금액은 201,000,000원으로 표시되어 있습니다. 물건 정보의 유찰 횟수도 1회로 기재되어 있습니다.
2025타경102934 지밸리마인드에 인수될 수 있는 임차권등기가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 210,000,000원, 전입일자와 확정일자는 2022년 6월 30일로 기재되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102934 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 18일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 4별관 7호 법정, 3층으로 기재되어 있습니다. 이 일정은 법원경매 화면의 일정 정보를 기준으로 합니다.
2025타경102934 지밸리마인드 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 2호선 구로디지털단지역 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위에는 상업용건물, 오피스텔, 도시형생활주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 2호선 구로디지털단지역이 있어 교통사정도 보통으로 평가되어 있습니다.
2025타경102934 지밸리마인드 건물 설비와 이용상황은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 2021년 7월 23일자로 사용승인되고 도시형생활주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 설비내역은 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비, 주차설비 등을 갖춘 것으로 표시되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조로 기재되어 있습니다.
2025타경102934 지밸리마인드 제시외 물건이나 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목에서 제시외 물건은 없음으로 표시되어 있습니다. 임대관계 항목은 미상으로 기재되어 있습니다. 다만 별도 물건 정보에는 대항력 있는 임차인 및 임차권등기 관련 내용이 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.