물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11323 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 451,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
288,640,000원
(28,864,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.1.3. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 371-23 이븐하우스 제3층 제303호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 451,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 360,800,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 288,640,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11323 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 이븐하우스 제3층 제303호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 47.76㎡이며 감정가는 451,000,000원, 최저매각가격은 288,640,000원이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이며, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 2회 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""월정초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선이 소재하고 있어 교통 상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제3층 제303호로 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호등 |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필 일단의 세장형 평지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 371-23,화곡동 371-81 모두 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 해당사항 없음. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경11323 이븐하우스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11323 이븐하우스의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경11323 이븐하우스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 최저매각가격은 288,640,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 28,864,000원입니다. 감정평가액은 451,000,000원으로 표시되어 있습니다.
서울 강서구 화곡동 이븐하우스 2025타경11323 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 371-23 이븐하우스 제3층 제303호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 가로공원로 200-8, 화곡동 이븐하우스로 표시되어 있습니다. 물건 표시는 전유 부분입니다.
2025타경11323 이븐하우스 물건종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용상 다세대주택으로 이용 중입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 47.76㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제3층 제303호로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11323 이븐하우스는 몇 회 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 26일 451,000,000원 매각기일과 2026년 5월 7일 360,800,000원 매각기일은 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 금액은 288,640,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경11323 이븐하우스 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 기재되어 있습니다. 구체적인 법률 효과는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11323 이븐하우스 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 월정초등학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위에는 다세대주택, 단독주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위 환경은 보통시된다고 표시되어 있습니다. 차량 진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선이 있어 교통 상황도 보통시된다고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11323 이븐하우스 설비와 도로 상태는 어떤가요?
감정평가 내용에는 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있다고 표시되어 있습니다. 도로 상태는 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접한다고 기재되어 있습니다. 제시외 물건은 해당사항 없음으로 표시되어 있습니다.
2025타경11323 이븐하우스 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며, 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망한다고 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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