물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경122883 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 265,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
14,568,000원
(1,456,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
- 집합건축물대장상 ‘업무시설(오피스텔)’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임 소멸되지 않는 권리: 을구 3번 전세권설정등기(2020.06.05. 제128339호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2022.09.13. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 고척로 5, 제4층 제404호 (오류동, 루체비스타) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 15건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.11.06 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 265,000,000원 | 유찰 |
| 2024.12.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 212,000,000원 | 유찰 |
| 2025.02.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 169,600,000원 | 유찰 |
| 2025.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 135,680,000원 | 유찰 |
| 2025.05.14 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 108,544,000원 | 유찰 |
| 2025.06.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 86,835,000원 | 유찰 |
| 2025.08.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 69,468,000원 | 유찰 |
| 2025.09.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 55,574,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 44,459,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 35,567,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 28,454,000원 | 유찰 |
| 2026.03.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 22,763,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 18,210,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 14,568,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경122883 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 구로구 고척로 5, 제4층 제404호(오류동, 루체비스타)입니다. 대상은 철근콘크리트구조 40.73㎡ 전유부분이며 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 현황은 주거용으로 사용 중입니다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 제112호 법정이며, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 제112호 법정입니다. 감정가 265,000,000원, 최저가 14,568,000원, 보증금 1,456,800원입니다.
확인이 필요한 사항
- 13회 유찰
- 을구 3번 전세권설정등기(2020.06.05. 제128339호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
- 집합건축물대장상 ‘업무시설(오피스텔)’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 오류동역(1호선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2/지상15층건 중 제4층 제404호로서 (사용승인일:2020.03.20), 외벽 : 석재타일 붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔(주거용)로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 주차설비, 소화설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(근린생활시설,오피스텔 및 도시형생활주택( 원룸형아파트))로 이용중임. |
| 도로상태 | 동측으로 폭 약 20-21미터 정도의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1 .토지 기호 1 (오류동 6-63) 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접함), 가로구역별 최고높이 제 한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 육군수 도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임. 2. 토지 기호 2 (오류동 314-32) 도시지역, 일반상업지역, 도로(2015-10-01)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015 -08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 육군수도방위사령 부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임. |
| 제시외 물건 | 집합건축물대장(전유부)상 용도는 "업무시설(오피스텔)"로 기재되어 있으나, 현황 주거용 으로 이용되고 있음. |
| 임대관계 | - 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2024타경122883 루체비스타 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경122883 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2024타경122883 루체비스타 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 14,568,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 1,456,800원입니다.
서울특별시 구로구 고척로 5 루체비스타 제404호 물건은 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 구로구 고척로 5, 제4층 제404호(오류동, 루체비스타)로 표시된 집합건물 전유부분입니다. 자료상 철근콘크리트구조이며 전유면적은 40.73㎡입니다. 감정평가 내용에는 지하 2층, 지상 15층 건물 중 제4층 제404호로 기재되어 있습니다.
2024타경122883 루체비스타는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터에는 실패 횟수가 13회로 기재되어 있습니다. 일정 내역상 2024년 11월 6일부터 2026년 4월 30일까지의 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 16일로 표시되어 있습니다.
루체비스타 2024타경122883 물건에 인수되는 권리가 있나요?
자료에는 비소멸 권리로 '을구 3번 전세권설정등기(2020.06.05. 제128339호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함'이라고 표시되어 있습니다. 이 내용은 원천 데이터의 표시 사항이므로, 실제 권리관계는 등기부와 매각물건명세서 원문 확인이 필요합니다.
2024타경122883 루체비스타는 오피스텔인가요, 주거용인가요?
자료에는 집합건축물대장상 '업무시설(오피스텔)'로 등재되어 있다고 표시되어 있습니다. 다만 현황은 주거용으로 사용 중이라고 기재되어 있습니다. 감정평가 항목에서도 오피스텔 주거용으로 이용 중이라고 되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경122883 루체비스타 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 제112호 법정입니다.
2024타경122883 루체비스타 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 구로구 오류동 소재 오류초등학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 오류동역 1호선이 있어 대중교통 여건은 보통으로 기재되어 있습니다.
2024타경122883 루체비스타 감정가와 청구금액은 얼마인가요?
물건 정보와 객체 정보에는 감정가로 보이는 금액이 265,000,000원으로 표시되어 있습니다. 사건 정보의 청구금액은 287,000,000원으로 기재되어 있습니다. 금액 항목의 정확한 법적 의미는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2024타경122883 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
담당 부서는 서울남부지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 경매3계 전화번호는 (02)2192-1333이며, 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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