물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12892 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 286,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
286,000,000원
(28,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.9.19. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 시흥동 789-6 리브가 제802호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 286,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12892 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 시흥동 리브가 제802호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 다세대주택 29.93㎡로 표시되어 있으며, 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이다. 감정가 및 매각기일 표시금액은 286,000,000원이고 입찰보증금은 10% 기준 28,600,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임
- 내부구조는 이해관계인 부재 등으로 금천구청 발급 건축물 현황도를 기준으로 외부관찰 등에 의해 작성되어 실제와 다소 상이할 수 있으므로 경매 참여시 재확인 유의
- 토지거래계약에관한허가구역 지정 내용이 표시됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 남부여성새로일하기센터, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 마을버스 정류장이 근거리에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕, 지1층/지상8층 건물 내 제8층 제802호로서, ("집합건축물대장" 상에 사용승인일은 2021-09-23.임) 외벽 : 외장석재 붙임 등 마감. 내벽 : - 창호 : 샷시 이중창호 등 마감 임. |
| 이용상황 | 대상물건은 다세대주택(후첨:"내부구조도" 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 대상건물의 토지는 2필지 일단의 부정형으로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지 및 주차장 등으로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상건물 일단의 토지의 북측으로 독산로50길 및 서측으로 독산로38길의 아스팔트포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건의 토지는 &quot;토지이용계획확인서&quot; 상에 기호1토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 이고, 기호2토지는 도시지역, 준주거지역(2003-09-02), 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(2003-09-02)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 임. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | (1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상 물건의 내부구조는 물건 실지조사 시 이해관계인의 부재 등으로, 금천구청에서 발급받은‘건축물 현황도’를 기준으로 외부관찰 등에 의해 작성되어 실제와 다소 상이 할 수 있으므로, 경매진행에 참고하시고 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. |
사진 자료
총 16장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12892 리브가 제802호 매각기일은 언제인가요?
이 사건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 서울남부지방법원 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2025타경12892 리브가 제802호 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
물건 정보상 매각가격은 286,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 28,600,000원입니다. 유찰 횟수는 0회로 표시되어 있습니다.
서울특별시 금천구 시흥동 리브가 제802호는 어떤 부동산인가요?
대상 물건은 서울특별시 금천구 시흥동 789-6 리브가 제802호입니다. 용도는 다세대이며, 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 요약에는 철근콘크리트구조 다세대주택 29.93㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경12892 리브가 제802호 주소는 어디인가요?
화면 표시상 소재지는 서울특별시 금천구 시흥동 789-6 리브가 제802호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 독산로50길 12 (시흥동, 리브가)로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 한울중학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다.
2025타경12892 리브가 제802호의 입찰 방식은 무엇인가요?
물건 정보에는 입찰 방식이 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00이며, 장소는 제112호 법정입니다. 상세 진행 방식은 법원 공고 원문 확인이 필요합니다.
2025타경12892 리브가 제802호에 특별매각조건이 있나요?
물건 정보에는 특별매각조건이 기재되어 있습니다. 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12892 리브가 제802호 임대관계는 확인되나요?
감정평가 내용의 임대관계 항목에는 대상물건의 임대관계가 미상이라고 기재되어 있습니다. 내부구조는 이해관계인 부재 등으로 건축물 현황도와 외부관찰 등을 기준으로 작성되어 실제와 다소 상이할 수 있다고 표시되어 있습니다. 경매 참여 전 원문 자료와 현황 재확인이 필요합니다.
2025타경12892 리브가 제802호 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용상 대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지1층/지상8층 건물 내 제8층 제802호입니다. 집합건축물대장상 사용승인일은 2021년 9월 23일로 기재되어 있습니다. 설비로는 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비 등이 표시되어 있습니다.
2025타경12892 리브가 제802호 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상물건이 한울중학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 남부여성새로일하기센터, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 마을버스 정류장이 근거리에 있어 보통으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12892 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085로 기재되어 있으며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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