물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11869 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 313,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
200,320,000원
(20,032,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.2.7. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제6층 제603호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 313,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 250,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 200,320,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11869 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제6층 제603호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.59㎡이며, 감정가는 313,000,000원입니다. 2026-03-26 및 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 최저가는 200,320,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상입니다.
- 토지거래계약에관한허가구역: 대상자 외국인 등, 용도 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간 2025.8.26.~2026.8.25.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울우장초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 모텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘트리트구조 평슬라브지붕11층 건물내 제6층 제603호로서, (사용승인일: 2021.08.17) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. |
| 이용상황 | 본건은 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중에 있습니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중에 있습니다. |
| 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>,가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>,도시기타용도 지역지구 미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>,수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>,상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). |
| 제시외 물건 | 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11869 웨인씨티 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11869 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경11869 웨인씨티 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 200,320,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 20,032,000원입니다.
서울 강서구 화곡동 웨인씨티 제603호 경매 물건 주소는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제6층 제603호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 화곡로42나길 27(화곡동)로 표시되어 있습니다.
2025타경11869 웨인씨티 물건은 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 자료의 이용상황에는 본건이 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조이며 전유면적은 29.59㎡로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11869 웨인씨티는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 3월 26일 313,000,000원 매각기일과 2026년 5월 7일 250,400,000원 매각기일의 결과가 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경11869 웨인씨티 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 강서구 화곡동 웨인씨티 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울우장초등학교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 오피스텔, 모텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역이며, 주위환경과 대중교통 이용여건은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경11869 웨인씨티 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 건물 내 제6층 제603호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 8월 17일이며, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설, 도시가스 개별난방시설 등이 설치되어 있다고 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11869 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경11869 웨인씨티 임대관계와 제시외 물건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에서 제시외 물건은 없다고 표시되어 있습니다. 임대관계는 미상으로 기재되어 있어, 관련 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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