물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경100846 | 물건번호 | 2 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 232,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
232,000,000원
(23,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.11 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.18 14:00 4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
1.주택도시보증공사로부터 임차권자 박가현의 우선변제권을 승계하였다는 권리신고 및 배당요구신청서(2026.3.31.자)가 제출됨 2.주택도시보증공사(양도전: 임차인 박가현)으로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.4.1.자)가 제출됨 1.주택도시보증공사로부터 임차권자 박가현의 우선변제권을 승계하였다는 권리신고 및 배당요구신청서(2026.3.31.자)가 제출됨 2.주택도시보증공사(양도전: 임차인 박가현)으로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.4.1.자)가 제출됨 최선순위 설정: 2024. 4. 12. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 난곡로 298, 3층305호 (신림동,더위일관악파크뷰) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | 530-1819(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.30 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 232,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.04 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 185,600,000원 | 유찰 |
| 2026.01.15 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 148,480,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 118,784,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 95,027,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 232,000,000원 | - |
| 2026.06.18 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경100846 청산을위한형식적경매 사건의 물건 2번입니다. 대상은 서울특별시 관악구 난곡로 298, 3층305호 더위일관악파크뷰 전유부분이며, 감정가 표시는 232,000,000원입니다. 2026-06-11 10:00 4별관 211호 경매법정에서 기일입찰로 진행되며, 보증금 표시는 23,200,000원입니다. 본건은 오피스텔로 이용 중이고 전유면적은 17.3㎡입니다.
확인이 필요한 사항
- 5회 유찰 이력 있음
- 주택도시보증공사로부터 임차권자 박가현의 우선변제권을 승계하였다는 권리신고 및 배당요구신청서(2026.3.31.자)가 제출됨
- 주택도시보증공사(양도전: 임차인 박가현)으로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.4.1.자)가 제출됨
- 임대관계 미상임
- 제시외 물건 해당사항 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '호림박물관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제3층 제304호 외 5개호. 외벽 : 대리석 및 석재타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 서측으로 노폭 약 28미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신림동 1568-5 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 신림동 1568-6 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 8장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경100846 더위일관악파크뷰 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경100846 물건 2의 매각기일은 2026년 6월 11일 10:00로 표시되어 있습니다. 장소는 4별관 211호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 18일 14:00, 4별관 7호 법정(3층)으로 표시됩니다.
2025타경100846 더위일관악파크뷰 3층305호의 소재지는 어디인가요?
해당 물건의 표시 주소는 서울특별시 관악구 난곡로 298, 3층305호입니다. 건물명은 더위일관악파크뷰이며, 지번은 서울특별시 관악구 신림동 1568-5로 표시되어 있습니다. 전유 부분으로 기재되어 있고 면적은 17.3㎡입니다.
서울중앙지방법원 2025타경100846 더위일관악파크뷰의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
물건 정보에는 금액이 232,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 23,200,000원으로 표시됩니다. 일정표에는 회차별 금액이 함께 표시되어 있으므로 실제 입찰 전에는 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경100846 더위일관악파크뷰는 몇 번 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 일정표상 2025년 10월 30일, 2025년 12월 4일, 2026년 1월 15일, 2026년 2월 26일, 2026년 4월 2일 매각기일이 유찰로 표시됩니다. 이후 2026년 6월 11일 매각기일이 등록되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경100846 더위일관악파크뷰의 물건 종류와 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 본건이 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조로 표시되며, 해당 호실의 요약 면적은 17.3㎡입니다. 입력 데이터상 물건은 전유 부분으로 표시됩니다.
2025타경100846 더위일관악파크뷰의 임대차 관련 특이사항은 무엇인가요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 물건 명세에는 주택도시보증공사가 임차권자 박가현의 우선변제권을 승계했다는 권리신고 및 배당요구신청서가 2026년 3월 31일 제출된 것으로 기재되어 있습니다. 또한 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 취지의 확약서가 2026년 4월 1일 제출된 것으로 표시되어 있어, 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경100846 더위일관악파크뷰 주변 환경은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 호림박물관 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위에는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통으로 표시됩니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경100846 더위일관악파크뷰 건물 설비는 무엇이 있나요?
감정평가 내용에는 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 있다고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 14층 건물로 표시됩니다. 외벽은 대리석 및 석재타일붙임 마감 등, 창호는 샷시 창호 등으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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