물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경1111 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 358,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
358,000,000원
(35,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
지분매각, 공유자의 우선매수권 1회 제한. 일괄매각 1. 지분매각, 공유자의 우선매수권 1회 제한. 2. 일괄매각 3.- 감정평가서에 의하면, 본건 구분건물은 조원철 외 다수의 소유자가 공유중이며, 본건 평가대상은 구분건물 내 조원철 지분임. - 감정평가 기준시점 일부 공유자의 지분이 일괄 임대 중인 것으로 조사됨(감정평가서 참조). 4. 현황조사서에 의하면, 조원철이 소유하고 있는 부분은 2층 중 휘트니스(헬스장)만 해당될 것이라고 함(현황조사서 참조). 최선순위 설정: 2010. 3. 18. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 은평구 역촌동 71-1 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
서울특별시 은평구 역촌동 71-9 등기기록 열람 가능 |
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| 목록3 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 역촌동 71-1 현대화타운 2층 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매5계 | 02-3271-1325 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 358,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경1111 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 역촌동 현대화타운 2층 구분건물 지분매각 물건이다. 감정평가액 및 매각기일 금액은 358,000,000원이며, 입찰보증금은 10.0% 기준 35,800,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 같은 장소이다. 감정평가서상 근린생활시설로 이용 중이며 상호명은 프로원휘트니스로 기재되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 지분매각, 공유자의 우선매수권 1회 제한.
- 일괄매각
- 감정평가서에 의하면, 본건 구분건물은 조원철 외 다수의 소유자가 공유중이며, 본건 평가대상은 구분건물 내 조원철 지분임.
- 감정평가 기준시점 일부 공유자의 지분이 일괄 임대 중인 것으로 조사됨.
- 현황조사서에 의하면, 조원철이 소유하고 있는 부분은 2층 중 휘트니스(헬스장)만 해당될 것이라고 함.
- 임차인: 주식회사 프로원휘트니스, 임대차면적: 388.8㎡ (통칭 210~240호 일괄임대차), 임대차조건: 보증금 20,000,000원, 월임대료 3,500,000원, 임대차계약일 2024.10.11
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '서울시립서북병원' 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 기존 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 9층 건물 내 제2층 제2층호로서(호명칭: 현대화타운2층), 외벽 : 석재 붙임 내부 : 인테리어 등 창호 : 알루미늄 창호 등으로 마감하였음. |
| 이용상황 | 근린생활시설(상호명: 프로원휘트니스)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생급배수설비, 화재탐지설비, 주차설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 보통임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 주상용 건부지로 이용중이며, 2필지 일단의 사다리형 평지임. |
| 도로상태 | 본건의 북측, 동측, 남측으로 각각 노폭 약 8미터, 6미터, 6미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 본건은 조원철 외 다수의 소유자가 공유하고 있으며, 기준시점 현재 일부 공유자의 지분이 일괄 임대 중인 것으로 조사됨. - 임차인: 주식회사 프로원휘트니스 - 임대차면적: 388.8㎡ (통칭 210~240호 일괄임대차) - 임대차조건: 보증금 20,000,000원, 월임대료 3,500,000원 - 임대차계약일 2024.10.11 |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경1111 현대화타운 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경1111 사건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경1111 현대화타운 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시 금액은 358,000,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준으로 35,800,000원으로 표시되어 있습니다. 화면 자료상 유찰횟수는 0회로 기재되어 있습니다.
2025타경1111 현대화타운 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 역촌동 71-1 현대화타운 2층으로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 갈현로11길 7 (역촌동, 현대화타운)입니다. 관련 토지로 역촌동 71-1 및 71-9가 함께 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경1111 현대화타운은 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 자료의 이용상황에는 근린생활시설로 기재되어 있습니다. 상호명은 프로원휘트니스로 표시되어 있습니다. 현황조사서 관련 기재에는 조원철이 소유한 부분이 2층 중 휘트니스, 즉 헬스장만 해당될 것이라고 되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경1111 현대화타운은 지분매각인가요?
물건 정보에는 지분매각으로 표시되어 있습니다. 공유자의 우선매수권은 1회 제한으로 기재되어 있고, 일괄매각 조건도 함께 표시되어 있습니다. 감정평가서에는 평가대상이 구분건물 내 조원철 지분이라는 내용이 기재되어 있습니다.
2025타경1111 현대화타운 전유면적과 구조는 어떻게 되나요?
전유 부분은 서울특별시 은평구 역촌동 71-1 현대화타운 2층으로 표시되어 있습니다. 요약 정보에는 철근콘크리트조 573.44㎡로 기재되어 있으며, 전유면적도 573.44㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 지상 9층 건물 내 제2층으로 기재되어 있습니다.
2025타경1111 현대화타운 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 일부 공유자의 지분이 일괄 임대 중인 것으로 조사되었다고 기재되어 있습니다. 임차인은 주식회사 프로원휘트니스이며, 임대차면적은 388.8㎡, 보증금 20,000,000원, 월임대료 3,500,000원으로 표시되어 있습니다. 임대차계약일은 2024년 10월 11일로 기재되어 있으나, 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경1111 현대화타운 주변 환경과 교통상황은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 은평구 역촌동 소재 서울시립서북병원 북동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위환경은 기존 주택지대로 기재되어 있습니다. 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 있어 교통상황은 보통으로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경1111 담당 부서와 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매5계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-3271-1325입니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.
2025타경1111 현대화타운 토지이용계획은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)로 기재되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역이 표시되어 있습니다. 제한 내용의 적용 여부나 상세 해석은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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