물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52299 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 253,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
253,000,000원
(25,300,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사(양도전:임차인 안지희)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 최선순위 설정: 2024.03.27. 가압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 응암동 120-20 은명빌리지 8층801호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 253,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52299 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 응암동 120-20 은명빌리지 8층801호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.78㎡이며, 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정이다. 감정가 및 최저매각가격은 253,000,000원으로 표시되어 있고, 보증금은 25,300,000원으로 표시되어 있다. 물건명세서에는 주택도시보증공사 확약서 제출 내용과 임대관계 미상 및 외부관찰 등에 따른 평가 참고사항이 기재되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 안지희)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
- 임대관계 미상임.
- 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 부득이하게 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
- 토지이용계획 및 제한상태에 토지거래계약에관한허가구역 등이 기재되어 있음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울은명초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 본건 유사 다세대주택과 단독주택, 소규모 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 북서측 근거리에 지하철 6호선 "응암역"소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상 8층 건물 내 제8층 제801호로서, 외벽 : 외장타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임 |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 공동현관보안설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 소재 건물 서측으로 노폭 약 6m 내외, 남측으로 노폭 3m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 부득이하게 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52299 은명빌리지 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52299 은명빌리지의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경52299 은명빌리지 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 253,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 25,300,000원으로 기재되어 있습니다.
서울특별시 은평구 응암동 은명빌리지 801호 물건은 어떤 부동산인가요?
해당 물건은 서울특별시 은평구 응암동 120-20 은명빌리지 8층 801호입니다. 물건 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.78㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경52299 은명빌리지 감정평가서상 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 은평구 응암동 소재 서울은명초등학교 남측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 유사 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다.
응암동 은명빌리지 2025타경52299 교통상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장이 있고 북서측 근거리에 지하철 6호선 응암역이 소재하는 등 대중교통상황은 무난한 편으로 표시되어 있습니다.
2025타경52299 은명빌리지 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 자료상 건물은 철근콘크리트구조의 지상 8층 건물이며, 해당 물건은 제8층 제801호입니다. 설비내역에는 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 공동현관보안설비 등이 기재되어 있습니다.
2025타경52299 은명빌리지 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목은 미상으로 표시되어 있습니다. 이해관계인의 부재로 호실 표기 기준의 외부관찰, 주위 탐문, 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고해 평가했다고 기재되어 있어 실제 사항과 다를 수 있습니다.
2025타경52299 은명빌리지에 제시외 물건이 있나요?
감정평가 자료의 제시외 물건 항목은 없음으로 기재되어 있습니다. 다만 경매 참여 전에는 법원 원문 자료와 현황 자료를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경52299 은명빌리지 매각결정기일은 언제인가요?
이 사건의 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 제209호 경매법정입니다.
2025타경52299 은명빌리지 특이사항에 임차권 관련 내용이 있나요?
물건 정보의 특이사항에는 주택도시보증공사로부터 확약서가 제출되었다는 내용이 있습니다. 그 내용은 임차보증금에 대해 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다는 취지로 기재되어 있습니다. 구체적인 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.