물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51271 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 258,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
206,400,000원
(20,640,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.10.12. 제124009호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2024.04.18. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 불광동 281-110 샹그리라 비동 10층1004호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 258,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 206,400,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51271 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 은평구 불광동 281-110 샹그리라 비동 10층1004호 전유 부분이다. 감정가는 258,000,000원이고 1회 유찰 후 최저매각가격은 206,400,000원이다. 다음 매각기일은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정이며, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 같은 장소이다. 감정평가상 기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용 중이다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.10.12. 제124009호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 1회 유찰
- 임대관계는 미상임.
- 제시외 물건: -
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 지하철 3,6호선 ""불광역"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 3,6호선 ""불광역"" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 11층 건물내 제10층 제1004호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호임. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 ""업무시설(오피스텔)""로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, ""업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설"" 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 소재 토지 북서측 및 동측으로 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51271 샹그리라 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51271 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 예정되어 있습니다.
2025타경51271 샹그리라의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 258,000,000원이고, 다음 매각기일의 최저매각가격은 206,400,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 20,640,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 한 것입니다.
서울서부지방법원 2025타경51271 샹그리라 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 불광동 281-110 샹그리라 비동 10층1004호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 통일로66길 12-1(불광동)으로 표시되어 있습니다. 건물명은 샹그리라입니다.
2025타경51271 샹그리라 물건의 종류와 면적은 어떻게 되나요?
감정평가 내용에는 기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.72㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 11층 건물 내 제10층 제1004호입니다.
2025타경51271 샹그리라는 이전 매각기일에 유찰된 적이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 26일 10:00 매각기일은 유찰로 기재되어 있으며, 당시 금액은 258,000,000원입니다. 이후 2026년 6월 30일 매각기일의 금액은 206,400,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경51271 샹그리라에 매수인이 인수할 수 있는 권리 표시가 있나요?
비소멸권리 항목에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.10.12. 제124009호)가 있다고 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51271 샹그리라의 교통과 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 불광동 소재 지하철 3, 6호선 불광역 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량통행이 가능하고 인근에 불광역 및 버스 정류장이 있어 대중교통사정은 무난한 편이라고 기재되어 있습니다.
2025타경51271 샹그리라의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 화면 표시 데이터만으로는 구체적인 임대관계를 확인할 수 없습니다. 관련 내용은 원문 자료와 법원 문건 확인이 필요합니다.
2025타경51271 샹그리라의 설비와 주차 관련 내용은 무엇인가요?
감정평가 설비내역에는 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비가 기재되어 있습니다. 또한 기계식 주차설비 등을 갖추었다고 표시되어 있습니다. 설비의 실제 상태는 화면 데이터만으로는 확인되지 않습니다.
서울서부지방법원 2025타경51271 사건 담당 부서와 연락처는 무엇인가요?
사건 담당 부서는 서울서부지방법원 경매8계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-3271-1328입니다. 집행 관련 연락처는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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