물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경8812 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 261,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
208,800,000원
(20,880,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인있음. 배당에서 위 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2024.6.7. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 제7층 제701호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 261,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 208,800,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경8812 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 제7층 제701호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 23.98㎡이며 감정평가상 오피스텔로 이용 중입니다. 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 208,800,000원으로 기일입찰이 예정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인있음. 배당에서 위 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 본건 임대관계는 미상임.
- 제시외 물건 해당사항 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""가산중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 유사 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 본건 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경8812 미림에이클래스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경8812 사건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경8812 미림에이클래스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 208,800,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 입찰보증금은 20,880,000원입니다. 감정가로 보이는 금액은 261,000,000원으로 함께 표시되어 있습니다.
서울 금천구 독산동 미림에이클래스 2025타경8812 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 제7층 제701호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 두산로5길 26(독산동)으로 표시되어 있습니다.
2025타경8812 미림에이클래스 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
물건은 미림에이클래스 제101동 제7층 제701호이며, 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 요약에는 철근콘크리트구조 23.98㎡로 기재되어 있고, 전용면적도 23.98㎡입니다. 감정평가 내용상 본건은 오피스텔로 이용 중이라고 되어 있습니다.
2025타경8812 미림에이클래스는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일에는 261,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경8812 미림에이클래스에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
물건 정보에는 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다는 문구가 표시되어 있습니다. 또한 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료와 등기, 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
2025타경8812 미림에이클래스의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 제112호 법정입니다.
2025타경8812 미림에이클래스 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 금천구 독산동 소재 가산중학교 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통이라고 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난시된다고 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경8812 경매 담당계와 문의 전화번호는 무엇인가요?
이 사건은 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 안내되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
2025타경8812 미림에이클래스 감정평가상 설비와 도로 상태는 어떤가요?
감정평가 내용에는 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 내 제7층 제701호로 표시되어 있습니다. 도로 상태는 본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접한다고 되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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