물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12753 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 330,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
330,000,000원
(33,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.5.18. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제3층 제305호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 330,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12753 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제3층 제305호 전유부분이다. 철근콘크리트구조 29.22㎡이며 감정가 및 매각기일 금액은 330,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 특별매각조건으로 주택도시공사의 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건 등이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 최선순위설정: 2023.5.18. 압류
- 임대관계 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태에 토지거래계약에관한허가구역 등 제한사항 기재
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 우장초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔,다세대주택,근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 화곡역이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상 11층 건물 내 제3층 제305호로 외벽 : 외장석재붙임마감등 창호 : 샷시창호등 |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 사다리형 평지로 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 북서측으로 로폭 약 6m 내외, 남동측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경12753 웨인씨티 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12753 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2025타경12753 웨인씨티 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 330,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 33,000,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰 횟수는 0회입니다.
서울남부지방법원 2025타경12753 웨인씨티 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제3층 제305호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 화곡로42나길 27(화곡동)입니다. 건물명은 웨인씨티로 표시되어 있습니다.
2025타경12753 웨인씨티 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 이 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.22㎡로 기재되어 있습니다. 건물은 지하 1층, 지상 11층 건물 내 제3층 제305호로 표시됩니다.
화곡동 웨인씨티 2025타경12753 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 우장초등학교 남측 인근에 위치합니다. 주위에는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재한다고 표시되어 있습니다. 차량 진입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 화곡역이 있어 대중교통 이용상황은 보통시된다고 기재되어 있습니다.
2025타경12753 웨인씨티 특별매각조건은 무엇인가요?
물건 정보에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 권리관계 해석은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12753 웨인씨티 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 '임대관계 미상임'으로 표시되어 있습니다. 물건 정보에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 매각 관련 문구가 별도로 기재되어 있습니다. 구체적인 임대차와 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12753 웨인씨티 토지이용계획에는 어떤 제한이 표시되어 있나요?
토지이용계획 및 제한상태에는 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항) 등이 표시되어 있습니다. 또한 수평표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 관련 내용이 기재되어 있습니다. 세부 적용 여부는 관련 기관 또는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12753 경매 담당계와 문의 전화번호는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 전화번호는 02-2192-1331, 0085로 기재되어 있으며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.