물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경140348 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 283,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
144,896,000원
(14,489,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2021.3.10. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 고척로 5, 10층1001호 (오류동,루체비스타) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 283,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 283,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 226,400,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 181,120,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 144,896,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경140348 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 구로구 고척로 5, 10층1001호(오류동, 루체비스타) 전유부분이다. 물건은 철근콘크리트구조 28.81㎡이며 감정가는 283,000,000원, 최저매각가격은 144,896,000원이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이며, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 4회 유찰
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 실지조사시 현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 건축물현황도, 외부관찰 등에 의거하여 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임
- 제시외 물건 없음
- 최선순위 설정일자: 2021.3.10. 압류
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 연립주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역" 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상15층 건물 내 제10층 제1001호로서, (사용승인일: 2020.03.20) 외벽: 커튼월, 석재붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 마감 등 임. |
| 이용상황 | 원룸형아파트로 이용 중임. |
| 설비내역 | 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수시설, 승강기시설, 기계식 주차장 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 세장형의 토지로서, 2필지가 일단의 주상용건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 왕복 4차선 포장도로에 접하고있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 오류동 6-63: 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 2) 오류동 314-32: 도시지역, 일반상업지역, 도로(2015-10-01)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 실지조사시 현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 건축물현황도, 외부관찰 등에 의거하여 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2024타경140348 루체비스타 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경140348 사건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정으로 기재되어 있습니다.
2024타경140348 루체비스타 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 283,000,000원이고, 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 144,896,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 14,489,600원으로 표시되어 있습니다. 실제 입찰 전에는 법원 원문 자료로 금액과 조건을 다시 확인하는 것이 좋습니다.
2024타경140348 루체비스타는 어디에 있는 물건인가요?
이 물건은 서울특별시 구로구 고척로 5, 10층 1001호(오류동, 루체비스타)로 표시되어 있습니다. 지번 주소는 서울특별시 구로구 오류동 6-63입니다. 물건명은 루체비스타이며, 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2024타경140348 루체비스타 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터상 이 물건은 철근콘크리트구조 28.81㎡로 표시되어 있으며, 전유면적은 28.81㎡입니다. 감정평가 내용에는 지하 2층, 지상 15층 건물 내 제10층 제1001호로 기재되어 있습니다. 이용상황은 원룸형아파트로 이용 중이라고 표시되어 있습니다.
2024타경140348 루체비스타는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 4회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2025년 12월 11일, 2026년 2월 5일, 2026년 3월 26일, 2026년 5월 7일 매각기일이 모두 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일입니다.
2024타경140348 루체비스타의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 별도 sale 항목에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있습니다. 권리관계 해석은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경140348 루체비스타 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 구로구 오류동 소재 오류초등학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 오피스텔, 다세대주택, 연립주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 오류동역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2024타경140348 루체비스타 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층, 지상 15층 건물 내 제10층 제1001호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2020년 3월 20일로 표시되어 있습니다. 설비는 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수시설, 승강기시설, 기계식 주차장 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
2024타경140348 루체비스타 임대관계는 확인되었나요?
감정평가의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상이라고 기재되어 있습니다. 실지조사 시 현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 내부구조와 이용상황 등이 실제와 다소 상이할 수 있다고 표시되어 있습니다. 이 부분은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경140348 루체비스타 경매 문의 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망한다고 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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