물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12609 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 284,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
145,408,000원
(14,540,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 법정동 101호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 법정동 106호 법정 | ||||
| 물건비고 |
대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) 소멸되지 않는 권리: 해당사항없음 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2021.6.24.근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 중랑구 면목동 190-17 한성네오빌 비동 3층302호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울북부지방법원 | 경매8계 | 02-910-3678 | 집행관 02-972-2605 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 284,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 227,200,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 181,760,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 145,408,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울북부지방법원 2025타경12609 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 중랑구 면목동 190-17 한성네오빌 비동 3층302호 다세대주택입니다. 전유 부분은 철근콘크리트조 56.74㎡이며 감정가는 284,000,000원, 최저매각가격은 145,408,000원입니다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 법정동 101호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 법정동 106호 법정입니다. 대항력 있는 임차인이 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 매각물건명세서 기재가 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
- 최선순위설정: 2021.6.24.근저당권
- 인수되는 권리: 해당사항없음
- 지상권개요: 해당사항없음
- 임대관계 미상입니다.
- 제시외 물건 없습니다.
- 3회 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 ""중랑초등학교""북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브 4층건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택건부지 등으로 이용 중입니다. |
| 도로상태 | 본건 북측, 동측으로 도로가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-01)(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. |
| 제시외 물건 | 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계 미상입니다. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
8개 문항서울북부지방법원 2025타경12609 한성네오빌 매각기일은 언제인가요?
서울북부지방법원 2025타경12609 한성네오빌의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 법정동 101호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 법정동 106호 법정입니다.
2025타경12609 한성네오빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 284,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 145,408,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 14,540,800원입니다. 금액은 법원 경매 화면 표시 데이터 기준입니다.
서울 중랑구 면목동 한성네오빌 2025타경12609 물건 주소는 어디인가요?
해당 물건의 표시 주소는 서울특별시 중랑구 면목동 190-17 한성네오빌 비동 3층302호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 중랑구 중랑천로5길 5-10 (면목동, 한성네오빌)로 표시되어 있습니다. 물건 종류는 다세대입니다.
2025타경12609 한성네오빌은 몇 번 유찰된 물건인가요?
법원 경매 화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 3월 10일, 2026년 4월 14일, 2026년 5월 19일 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일입니다.
2025타경12609 한성네오빌의 면적과 건물 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
해당 물건은 전유 부분으로 표시되어 있으며, 요약에는 철근콘크리트조 56.74㎡로 기재되어 있습니다. 전용면적도 56.74㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트조 평스라브 4층 건물이라는 설명이 포함되어 있습니다.
2025타경12609 한성네오빌에 인수할 권리나 임차인 관련 내용이 있나요?
매각물건명세서 성격의 표시에는 대항력 있는 임차인이 있다고 기재되어 있습니다. 또한 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 표시되어 있습니다. 임대관계 항목은 미상으로 되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울북부지방법원 2025타경12609 한성네오빌 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울북부지방법원 경매8계로 표시되어 있습니다. 경매계 전화번호는 02-910-3678이며, 집행 관련 전화번호는 02-972-2605로 기재되어 있습니다. 사건번호는 2025타경12609입니다.
2025타경12609 한성네오빌 주변 환경은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 중랑구 면목동 중랑초등학교 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위에는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재한다고 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재한다고 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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