물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52000 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 295,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
236,000,000원
(23,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음( 2025년5월8일 제2187421호) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2025.09.25. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 신사동 29-160 에스엠벨리체 8층801호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 295,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 236,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52000 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 신사동 에스엠벨리체 8층 801호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 42.8㎡이며 감정가는 295,000,000원, 최저매각가격은 236,000,000원입니다. 2026-05-12 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음(2025년5월8일 제2187421호). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
- 2026-05-12 매각기일 유찰 이력 있음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 단지형아파트 등이 혼재한 지대로서, 주위환경은 무난시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 "응암역" 및 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 / 지상13층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일자 : 2020.10.20) 외 벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등 입니다. |
| 이용상황 | 오피스텔(주거용)으로 이용 중입니다 |
| 설비내역 | 기본적인 위생, 급/배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방시설, 화재탐지시설, 스프링쿨러, 소화전설비, CCTV설비, 승강기설비, 주차타워 등이 갖추어져 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 완경사지를 평탄하게 조성한 2필 일단의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. |
| 도로상태 | 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 4M내외의 도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신사동 29-160, 신사동 29-169 : 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)) |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52000 에스엠벨리체 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52000 사건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경52000 에스엠벨리체 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 236,000,000원으로 표시되어 있습니다. 감정평가액은 295,000,000원이며, 이전 2026년 5월 12일 매각기일에는 295,000,000원으로 진행 후 유찰로 기재되어 있습니다.
서울 은평구 신사동 에스엠벨리체 801호 소재지는 어디인가요?
물건 표시 주소는 서울특별시 은평구 신사동 29-160 에스엠벨리체 8층 801호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 은평로 12-1 (신사동, 에스엠벨리체)로 기재되어 있습니다.
2025타경52000 에스엠벨리체 보증금은 얼마인가요?
보증금 비율은 10.0%로 표시되어 있습니다. 보증금 금액은 23,600,000원으로 기재되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경52000 에스엠벨리체는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 자료의 이용상황에는 오피스텔(주거용)으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 물건은 에스엠벨리체 8층 801호이며, 전유 부분으로 표시되어 있습니다.
은평구 신사동 에스엠벨리체 801호 면적과 구조는 어떻게 되나요?
전유면적은 42.8㎡로 표시되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조로 기재되어 있으며, 감정평가 자료에는 지하 1층, 지상 13층 건물 내 제8층 제801호라고 되어 있습니다.
2025타경52000 에스엠벨리체 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수 1회로 기재되어 있습니다. 2026년 5월 12일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 표시되어 있으며, 당시 금액은 295,000,000원이었습니다.
2025타경52000 에스엠벨리체에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
자료에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 또한 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경52000 에스엠벨리체 교통 여건은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건까지 차량 진출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 지하철 6호선 응암역과 노선 버스정류장 등이 있어 대중교통상황은 보통시 된다고 표시되어 있습니다.
2025타경52000 에스엠벨리체 감정평가서상 설비는 무엇이 있나요?
감정평가 자료에는 기본적인 위생, 급·배수설비와 도시가스를 이용한 개별난방시설이 기재되어 있습니다. 화재탐지시설, 스프링쿨러, 소화전설비, CCTV설비, 승강기설비, 주차타워도 갖추어져 있다고 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.