물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11208 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 313,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
250,400,000원
(25,040,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2022.4.4. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 488-38 래안빌 제4층 제402호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 313,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 250,400,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11208 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 488-38 래안빌 제4층 제402호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 38.36㎡이며, 감정가는 313,000,000원, 현재 매각기일 최저가는 250,400,000원이다. 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있고, 2026-06-24 14:00 매각결정기일이 지정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계: 미상임
- 제시외 물건: 해당사항 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""한광고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시임. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 ""도시형생활주택(단지형다세대주택)""으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 세장형 토지로서, ""도시형생활주택(단지형다세대)""의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측 및 동측으로 세로변의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 488-38번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. - 488-43번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | - 임대관계 : 미상임. - 기타사항 : --. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11208 래안빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11208 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각장소는 제112호 법정이며, 입찰방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경11208 래안빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 313,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 250,400,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 매수신청보증금은 25,040,000원입니다.
2025타경11208 래안빌 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 488-38 래안빌 제4층 제402호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 등촌로13길 170-8 (화곡동, 래안빌)로 표시되어 있습니다.
2025타경11208 래안빌은 어떤 종류의 부동산인가요?
화면상 용도는 다세대로 표시되어 있고, 감정평가 내용에는 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 대상은 래안빌 제4층 제402호이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 38.36㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경11208 래안빌은 유찰 이력이 있나요?
일정 자료에 따르면 2026년 5월 7일 10:00 매각기일은 유찰로 표시되어 있습니다. 해당 기일의 금액은 313,000,000원이었고, 이후 2026년 6월 17일 매각기일 금액은 250,400,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경11208 래안빌의 특별매각조건은 무엇인가요?
물건 정보에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 매각조건에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 구체적인 법률 효과는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11208 래안빌의 주변환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 한광고등학교 북측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 표시되어 있습니다. 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 여건은 보통이라고 기재되어 있습니다.
2025타경11208 래안빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경11208 래안빌의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 별도 기타사항은 기재되지 않았으며, 임차인 관련 구체 내용은 제공된 화면 데이터만으로 확정하기 어렵습니다.
서울남부지방법원 2025타경11208 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085(감정관련)이며, 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망한다고 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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