물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경50052 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 409,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
327,200,000원
(32,720,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
최선순위 설정: 2011.10.04. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 갈현동 490-17 거성리젠시 2층201호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 409,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 327,200,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2026타경50052 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 갈현동 490-17 거성리젠시 2층201호이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 69.45㎡이며 다세대주택으로 이용 중인 것으로 기재되어 있다. 2026-05-26 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있다. 감정가 409,000,000원, 최저가 327,200,000원, 보증금은 32,720,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-26 매각기일 유찰
- 임대관계는 미상임
- 본건 수회 방문하였으나 폐문부재로 인하여 집합건축물대장 건축물현황도를 기준하여 내부이용상황을 도시하였으니 경매진행시 참고바람
- 토지거래계약에관한허가구역 기재 있음
- 제시외 물건: -
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "구산역(지하철6호선)" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중 교통편의도는 무난시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 201호로서, 외 벽 : 석재 및 드라이비트 마감 등. 창 호 : 섀시 창호 등 임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가 구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10. 20.~2026.12.31.)). |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 집합건축물대장 건축물현황도를 기준하여 내부이용상황을 도시하였으니 경매진행시 참고바람. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2026타경50052 거성리젠시 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2026타경50052 거성리젠시의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2026타경50052 거성리젠시 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
2026타경50052 거성리젠시의 최저매각가격은 327,200,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 32,720,000원입니다. 원 감정가로 보이는 금액은 409,000,000원으로 함께 기재되어 있습니다.
서울 은평구 갈현동 거성리젠시 2층 201호 경매 물건 위치는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 은평구 갈현동 490-17 거성리젠시 2층201호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 연서로17길 46-24 (갈현동, 거성리젠시)로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 구산역 북서측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다.
2026타경50052 거성리젠시 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터상 이 물건은 거성리젠시 5층 건물 내 2층 201호이며, 이용상황은 다세대주택으로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 69.45㎡로 기재되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트조 콘크리트지붕으로 표시되어 있습니다.
2026타경50052 거성리젠시 경매는 유찰 이력이 있나요?
원천 데이터에는 실패 횟수 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 26일 10:00 매각기일에는 409,000,000원으로 진행되었고 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 30일 매각기일의 금액은 327,200,000원으로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2026타경50052 거성리젠시 입찰 방식은 무엇인가요?
이 물건의 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00이며, 장소는 신관 제209호 경매법정입니다. 담당 부서는 서울서부지방법원 경매1계로 기재되어 있습니다.
2026타경50052 거성리젠시 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 구산역 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 단독주택 및 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존 주택지대로, 제반 주위 환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 있어 대중교통 편의도는 무난한 것으로 기재되어 있습니다.
2026타경50052 거성리젠시 임대관계는 확인되었나요?
원천 데이터의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 수회 방문했으나 폐문부재였고, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 내부 이용상황을 도시했다는 내용이 기재되어 있습니다. 실제 점유 및 임대 관련 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2026타경50052 거성리젠시의 설비와 도로 상태는 어떻게 기재되어 있나요?
설비내역에는 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다. 도로상태는 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접한다고 표시되어 있습니다. 토지는 등고평탄한 가장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2026타경50052 거성리젠시 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
토지이용계획에는 제2종일반주거지역(7층이하)으로 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 상대 보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등의 제한사항이 함께 기재되어 있습니다. 토지거래계약에관한허가구역 관련 내용도 표시되어 있으므로 세부 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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