물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경128652 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 394,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
42,306,000원
(4,230,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 소멸되지 않는 권리: 을구 4번 2023.10.6. 제179384호 주택임차권등기 최선순위 설정: 2020.12.09. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 문성로3길 35, 제3층 제304호 (독산동, 지에스프라임) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매10계 | (02)2192-1340 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 12건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 394,000,000원 | 유찰 |
| 2025.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 315,200,000원 | 유찰 |
| 2025.07.03 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 252,160,000원 | 유찰 |
| 2025.08.20 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 201,728,000원 | 유찰 |
| 2025.10.02 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 161,382,000원 | 유찰 |
| 2025.11.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 129,106,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 103,285,000원 | 유찰 |
| 2026.02.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 82,628,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 66,102,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 52,882,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 42,306,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경128652 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 문성로3길 35 지에스프라임 제3층 제304호이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 45.47㎡이며 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중이다. 감정가는 394,000,000원, 2026-06-23 10:00 제112호 법정 매각기일의 최저매각가격은 42,306,000원이다. 2025-03-25부터 2026-05-13까지 10회 유찰 내역이 있다.
확인이 필요한 사항
- 을구 4번 2023.10.6. 제179384호 주택임차권등기
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계는 미상임
- 2025-03-25부터 2026-05-13까지 10회 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2020-07-16) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내부 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별 난방 설비, 천장형 에어컨 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 세장형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2024타경128652 지에스프라임 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경128652 사건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2024타경128652 지에스프라임 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 42,306,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 4,230,600원입니다. 원천 데이터상 감정평가액은 394,000,000원입니다.
서울 금천구 독산동 지에스프라임 제304호 경매 물건 주소는 어디인가요?
물건 소재지는 서울특별시 금천구 문성로3길 35, 제3층 제304호입니다. 건물명은 지에스프라임이며, 지번은 서울특별시 금천구 독산동 883-11로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 금천구 문성로3길 35입니다.
2024타경128652 지에스프라임은 어떤 종류의 부동산인가요?
감정평가 내용에는 해당 물건이 도시형생활주택, 단지형다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며 전유부분 면적은 45.47㎡입니다. 건물은 5층 건물 내 제3층 제304호로 표시되어 있습니다.
2024타경128652 지에스프라임은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 10회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 3월 25일부터 2026년 5월 13일까지의 매각기일 결과가 모두 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경128652 지에스프라임에 인수 관련 기재가 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다는 내용이 기재되어 있습니다. 또한 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 문구가 표시되어 있습니다. 을구 4번 2023년 10월 6일 제179384호 주택임차권등기도 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경128652 지에스프라임의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 다만 물건 정보에는 대항할 수 있는 임차인 및 주택임차권등기 관련 내용이 별도로 표시되어 있습니다. 실제 입찰 전에는 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
독산동 지에스프라임 제304호 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 금천구 독산동 문성중학교 북서측 인근에 위치합니다. 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 있는 주거지대로 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 건물까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 이용편의도는 보통으로 표시되어 있습니다.
2024타경128652 지에스프라임 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제304호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2020년 7월 16일로 표시되어 있습니다. 설비는 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별 난방 설비, 천장형 에어컨 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비된 것으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경128652 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
해당 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매10계로 표시되어 있습니다. 경매계 전화번호는 (02)2192-1340이며, 집행관 연락처는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 문의 전 사건번호 2024타경128652를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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