물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경9321 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 325,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
166,400,000원
(33,280,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% - 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 - 특별매각조건 : 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 최선순위 설정: 2023.1.17. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 360-3 해솔벨리 제6층 제601호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.04 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 325,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 208,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 166,400,000원 | 매각 |
| 2026.04.02 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.05.08 (16:00) | 03 | 경매1계 | 0원 | 미납 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 166,400,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경9321 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 360-3 해솔벨리 제6층 제601호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.54㎡로 표시되어 있으며, 감정가는 325,000,000원, 최저매각가격은 166,400,000원이다. 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 특별매각조건: 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 2026-05-08 미납 이력이 있음
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울월정초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(까치산역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층/지상 6층 건내 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 3필지 일단의 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1,2,3 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> , 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | -임대관계 미상임. -기타 참고사항 없음. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경9321 해솔벨리 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경9321 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경9321 해솔벨리 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 166,400,000원으로 표시되어 있습니다. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20% 조건이며, 표시 금액은 33,280,000원입니다. 특별매각조건이 함께 기재되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 강서구 화곡동 해솔벨리 2025타경9321 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 강서구 화곡동 360-3 해솔벨리 제6층 제601호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 월정로28가길 12 (화곡동, 해솔벨리)로 기재되어 있습니다. 물건명은 해솔벨리입니다.
2025타경9321 해솔벨리 물건종류와 전유면적은 어떻게 되나요?
용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.54㎡로 표시되어 있습니다. 해당 호수는 제6층 제601호입니다.
2025타경9321 해솔벨리 경매는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터의 failed_count는 3으로 기재되어 있습니다. 일정 내역에는 2025년 11월 4일 325,000,000원, 2025년 12월 11일 260,000,000원, 2026년 2월 5일 208,000,000원에서 유찰된 기록이 있습니다. 2026년 3월 26일에는 166,400,000원으로 매각 결과가 표시되었으나, 이후 2026년 5월 8일 미납 기록이 있습니다.
2025타경9321 해솔벨리 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시보증공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%로 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 매각물건명세서 등 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경9321 해솔벨리 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울월정초등학교 남측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역인 까치산역이 소재해 대중교통편의도는 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경9321 해솔벨리 건물 설비는 무엇이 있나요?
감정평가 설비내역에는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조 및 콘크리트지붕의 지하층·지상 6층 건물 내 제6층 제601호로 표시되어 있습니다. 실제 설비 상태는 원문 자료와 현황 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경9321 해솔벨리 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 기타 참고사항은 없음으로 표시되어 있습니다. 다만 특별매각조건에 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사 관련 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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