물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51501 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 387,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
309,600,000원
(30,960,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024.04.18.등기)있음 (임대차보증금 380,000,000원, 전입일 2022.04.04., 확정일자 2022.03.11). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2025.05.15.압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 역촌동 82-29 3층302호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 387,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 309,600,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51501 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 역촌동 82-29 3층302호입니다. 철근콘크리트구조 51.64㎡ 전유부분이며 다세대주택으로 이용 중입니다. 2026년 5월 12일 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00 신관 209호 경매법정입니다. 감정가는 387,000,000원, 최저매각가격은 309,600,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 1회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024.04.18.등기)있음 (임대차보증금 380,000,000원, 전입일 2022.04.04., 확정일자 2022.03.11). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 미상임
- 상대보호구역 및 절대보호구역은 최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ‘역촌초등학교’서측 인근에 소재하는 통칭 ‘영신하우징’ 제3층 제302호로서, 주위환경은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 응암역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 3층 302호로서 (사용승인일: 2016.04.29) 외벽: 인조석돌붙임, 치장벽돌마감 등 내벽: - 창호: 하이새시창호 임. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨'호별배치도 및 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차장 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 사다리형 평지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 토지는 남측 및 서측으로 노폭 약 4~5m 내외의 포장도로에 각각 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반 드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51501 3층302호의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51501 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51501 3층302호의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 387,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 309,600,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 30,960,000원으로 표시되어 있습니다.
서울특별시 은평구 역촌동 82-29 3층302호 물건은 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 은평구 역촌동 82-29 3층302호이며, 도로명 주소는 서울특별시 은평구 갈현로4길 27입니다. 전유 부분으로 표시되어 있고, 철근콘크리트구조 51.64㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다.
2025타경51501 3층302호는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 12일 10:00 매각기일은 387,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 기재되어 있습니다.
2025타경51501 3층302호에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 등기일은 2024년 4월 18일이며, 임대차보증금 380,000,000원, 전입일 2022년 4월 4일, 확정일자 2022년 3월 11일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51501의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다.
은평구 갈현로4길 27 3층302호의 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 역촌동 소재 역촌초등학교 서측 인근에 있다고 기재되어 있습니다. 주위에는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 주거지대로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장과 응암역이 있어 제반 교통상황은 보통으로 평가되어 있습니다.
2025타경51501 3층302호 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 302호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2016년 4월 29일로 표시되어 있습니다. 설비는 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차장 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경51501 3층302호의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 다만 물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 관련 내용이 별도로 기재되어 있습니다. 임대관계와 권리 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
은평구 역촌동 82-29 3층302호의 토지이용계획은 어떻게 표시되어 있나요?
토지이용계획 및 제한상태에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)으로 표시되어 있습니다. 그 밖에 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역이 기재되어 있습니다. 상대보호구역과 절대보호구역은 관할 교육청 최종 확인이 필요한 사항으로 원문에 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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