물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12582 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 204,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
163,200,000원
(16,320,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.9.19. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 시흥동 888-14 신영메트로시티 제5층 제509호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 163,200,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12582 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 시흥동 888-14 신영메트로시티 제5층 제509호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 18.27㎡이며, 감정평가액은 204,000,000원, 최저매각가격은 163,200,000원입니다. 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정입니다. 특별매각조건 및 매각조건으로 임대차보증금 반환청구권 포기, 임차권등기 말소, 대항력 포기조건 매각이 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임
- 2026-05-07 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 건물의 구조 | 2021년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층건내 제5층 제509호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 가장형의 토지로서, "업무시설" 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 동측으로 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(금천구심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경12582 신영메트로시티 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12582 사건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2025타경12582 신영메트로시티 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 204,000,000원이고, 표시된 최저매각가격은 163,200,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 16,320,000원으로 표시되어 있습니다. 일정이나 금액은 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12582 신영메트로시티 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 금천구 시흥동 888-14 신영메트로시티 제5층 제509호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 시흥대로54길 31입니다. 표시상 건물명은 신영메트로시티입니다.
서울남부지방법원 2025타경12582 신영메트로시티 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
감정평가 내용에는 이 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 대상은 제5층 제509호이며, 전유 부분 요약은 철근콘크리트구조 18.27㎡입니다. 2021년 11월 사용승인된 지상 11층 건물 내 호실로 기재되어 있습니다.
2025타경12582 신영메트로시티는 유찰된 적이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 기재되어 있습니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일은 감정가 204,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 163,200,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경12582 신영메트로시티 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 기재되어 있습니다. 해당 조건의 구체적 의미와 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12582 신영메트로시티 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 금천구 시흥동 소재 시흥1동주민센터 남서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 표시되어 있으며, 전반적인 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 있어 대중교통 이용편의도는 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경12582 신영메트로시티 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 미상으로 표시되어 있습니다. 이 데이터만으로 구체적인 임차인 정보나 임대차 내용을 확인하기는 어렵습니다. 입찰 전 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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