물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13131 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 285,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
285,000,000원
(28,500,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024.1.10. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 1056-21 에스케이파크리움 제5층 제502호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 285,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13131 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 에스케이파크리움 제5층 제502호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.52㎡로 표시되어 있으며, 감정가 및 매각기일 금액은 285,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정으로 기재되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임.
- 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.08.26 ~ 2026.08.25), 토지거래계약에 관한 허가구역(용도: 아파트 기간: 2025.10.20 ~ 2026.12.31).
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "화곡역" 등이 소재 하고 있음. |
| 건물의 구조 | 집합건축물대장상 2019.12.31자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 5층 502호로서, 외 벽 : 외장타일 및 치장벽돌 등 마감 창 호 : 새시 창호 |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 이필지 일단의 가장형 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건물부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 기호 1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가 축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.08.26 ~ 2026.08.25), 토지거래계약 에 관한 허가구역(용도: 아파트 기간: 2025.10.20 ~ 2026.12.31). |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경13131 에스케이파크리움 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13131 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2025타경13131 에스케이파크리움 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 285,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 보증금율 10.0% 기준 28,500,000원입니다. 원문상 기일입찰 물건으로 확인됩니다.
서울특별시 강서구 화곡동 에스케이파크리움 제502호 물건의 위치는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 1056-21 에스케이파크리움 제5층 제502호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 강서로34길 41-5입니다. 감정평가 내용에는 화곡초등학교 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다.
2025타경13131 에스케이파크리움 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 정보상 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상은 에스케이파크리움 제5층 제502호이며, 전유 부분 요약은 철근콘크리트구조 29.52㎡입니다. 감정평가 내용에도 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경13131 에스케이파크리움은 몇 회 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 0회로 표시되어 있습니다. 매각가격은 285,000,000원으로 표시되어 있습니다. 진행 상태는 원문 자료에서 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경13131 에스케이파크리움의 특별매각조건은 무엇인가요?
물건 정보에는 특별매각조건이 기재되어 있습니다. 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13131 에스케이파크리움 감정평가상 교통상황은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 버스정류장 및 지하철 화곡역 등이 소재한다고 표시되어 있습니다. 구체적인 거리나 소요 시간은 원천 데이터에 기재되어 있지 않습니다.
서울남부지방법원 2025타경13131 에스케이파크리움 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 집합건축물대장상 2019년 12월 31일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 5층 502호로 기재되어 있습니다. 설비로는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 표시되어 있습니다. 외벽은 외장타일 및 치장벽돌 등 마감, 창호는 새시 창호로 기재되어 있습니다.
2025타경13131 에스케이파크리움 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 별도로 임차인 세부 정보가 제공된 것은 이 원천 데이터에서 확인되지 않습니다. 임대차 관련 사항은 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13131 에스케이파크리움 토지이용계획 제한사항은 무엇이 있나요?
감정평가 내용에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 등이 표시되어 있습니다. 또한 공항시설법상 수평표면구역, 군사기지 및 군사시설 보호법상 대공방어협조구역, 수도권정비계획법상 과밀억제권역 등이 기재되어 있습니다. 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 내용도 포함되어 있어 구체적 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.