물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경56565 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 124,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
5,454,000원
(545,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 12. 18. 등기) 있음(임대차보증금 140,000,000원, 전입일 2021. 6. 7., 확정일자 2021.5.24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2024.6.12.강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 갈현로 300, 9층906호 (갈현동,(유)갈현상가) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 16건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.02.04 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 124,000,000원 | 유찰 |
| 2025.03.11 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 99,200,000원 | 유찰 |
| 2025.04.15 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 79,360,000원 | 유찰 |
| 2025.05.20 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 63,488,000원 | 유찰 |
| 2025.06.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 50,790,400원 | 유찰 |
| 2025.07.29 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 40,632,320원 | 유찰 |
| 2025.09.02 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 32,505,856원 | 유찰 |
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 26,004,684원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 20,804,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 16,643,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 13,314,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 10,651,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 8,521,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 6,817,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 5,454,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경56565 부동산강제경매 사건의 물건 1번입니다. 대상 물건은 서울특별시 은평구 갈현로 300, 9층906호 (갈현동,(유)갈현상가) 전유부분이며 철근콘크리트구조 16.768㎡입니다. 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00입니다. 감정가 124,000,000원, 최저매각가격 5,454,000원, 보증금은 545,400원입니다.
확인이 필요한 사항
- 14회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 12. 18. 등기) 있음(임대차보증금 140,000,000원, 전입일 2021. 6. 7., 확정일자 2021.5.24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계는 미상입니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "갈현1동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 공공시설, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 제9층 제906호로서, (사용승인일 : 2018.01.25) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. |
| 이용상황 | 아파트(도시형생활주택/원룸형)으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방시설, 소화설비, 주차장, 승강기 등 구비된 것으로 추정됩니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. |
| 도로상태 | 대상물건 남측 및 서측으로 왕복 2차선 도로와 각각 접하고 있으며, 동측으로 폭 약 8m 도로, 북측으로 폭 약 5m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(8층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 20장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2024타경56565 (유)갈현상가 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2024타경56565 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00입니다.
2024타경56565 (유)갈현상가 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 2026년 6월 23일 매각기일 최저매각가격은 5,454,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 545,400원입니다. 원자료상 감정평가액은 124,000,000원입니다.
2024타경56565 물건 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 은평구 갈현로 300, 9층906호입니다. 건물명은 (유)갈현상가이며, 지번은 서울특별시 은평구 갈현동 548로 표시되어 있습니다. 전유 부분 물건으로 기재되어 있습니다.
2024타경56565 (유)갈현상가 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
원자료의 요약에는 철근콘크리트구조 16.768㎡로 표시되어 있습니다. 전유면적은 16.768㎡입니다. 감정평가 요항상 이용상황은 아파트, 도시형생활주택 원룸형으로 기재되어 있습니다.
2024타경56565 경매는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 14회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 2월 4일부터 2026년 5월 19일까지의 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일로 표시되어 있습니다.
2024타경56565 물건에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원자료에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 해당 임차권등기는 2023년 12월 18일 등기, 임대차보증금 140,000,000원, 전입일 2021년 6월 7일, 확정일자 2021년 5월 24일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경56565 (유)갈현상가 주변 환경은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 요항에는 대상물건이 서울특별시 은평구 갈현동 소재 갈현1동주민센터 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 공공시설, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 이는 원자료의 위치 및 주위환경 항목에 근거한 내용입니다.
2024타경56565 물건의 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요항에는 대상물건까지 차량 접근이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시된다고 표시되어 있습니다. 구체적인 노선이나 역명은 제공된 원자료에 없습니다.
서울서부지방법원 2024타경56565 담당 부서와 연락처는 무엇인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울서부지방법원 경매7계입니다. 담당계 전화번호는 3271-1327, 구내 1327로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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