물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52219 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 282,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
282,000,000원
(28,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 김진희의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.04. 23.자) 최선순위 설정: 2021.12.08.압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 갈현동 522-52 더클래스 103동 2층201호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 282,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52219 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 갈현동 더클래스 103동 2층201호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 40.19㎡이며 다세대주택으로 이용 중입니다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 같은 장소입니다. 감정가 및 최저매각가격은 282,000,000원으로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 김진희의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.04. 23.자)
- 임대관계 미상임.
- 본건 현장조사시 폐문부재로 후첨 내부구조도는 집합건축물대장의 건축물현황도에 의거 도시하였으니 참고하시기 바랍니다.
- 상대보호구역은 최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임.
- 토지거래계약에관한허가구역 내용이 표시됨.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브) 지붕 6층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 섀시 창호등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 남서측으로 노폭 약 6~7m 및 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 소재하며, 본건으로의 직접적인 출입은 남서측 도로를 통해 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (522-52번지) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) (327-153번지) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. 본건 현장조사시 폐문부재로 후첨 내부구조도는 집합건축물대장의 건축물현황도에의거 도시하였으니 참고하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52219 더클래스 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52219 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경52219 더클래스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 282,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이고, 보증금은 28,200,000원으로 기재되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울서부지방법원 2025타경52219 더클래스 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 은평구 갈현동 522-52 더클래스 103동 2층201호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 서오릉로18길 25-2입니다. 건물명은 더클래스로 기재되어 있습니다.
2025타경52219 더클래스 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 자료상 이 물건은 다세대주택으로 이용 중인 것으로 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 40.19㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 6층 건물 내 2층 201호로 설명되어 있습니다.
2025타경52219 더클래스 감정평가서상 주변환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 은평구 갈현동 소재 선정중학교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 주거지역으로, 주위환경은 보통시된다고 되어 있습니다. 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 교통사정도 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경52219 더클래스 건물 설비는 무엇이 있나요?
감정평가 자료에는 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조, 콘크리트 평스라브 지붕의 6층 건물로 표시되어 있습니다. 세부 상태는 현장 및 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52219 더클래스 도로 접면과 출입 상황은 어떤가요?
감정평가 자료에는 남서측으로 노폭 약 6~7m 도로, 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 소재한다고 기재되어 있습니다. 본건으로의 직접적인 출입은 남서측 도로를 통해 가능하다고 표시되어 있습니다. 도로 상태의 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52219 더클래스 임대관계는 확인됐나요?
감정평가 자료에는 임대관계가 미상으로 기재되어 있습니다. 현장조사 시 폐문부재였고, 내부구조도는 집합건축물대장의 건축물현황도에 의거해 도시한 것으로 표시되어 있습니다. 임대차 관련 판단은 원문 자료와 사건 기록 확인이 필요합니다.
2025타경52219 더클래스 특이사항에는 무엇이 적혀 있나요?
물건 정보에는 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자라고 기재되어 있습니다. 신청채권자는 김진희의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 표시되어 있습니다. 또한 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출했다는 내용이 2026년 4월 23일자로 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52219 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매6계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-3271-1326으로 기재되어 있고, 집행관 연락처는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다. 연락 전 최신 진행 상태는 원문 자료에서 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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