물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경62683 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 459,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
49,285,000원
(4,928,500원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
감정평가서에 의하면, 토지이용계획확인서 상 도로(사도)(접합) 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.12.22. 제160954호) 있음(임차보증금 금304,000,000원, 전입일자 2021.12.15., 확정일자 2021.12.1.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2023.8.28.압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 갈현로11가길 8, 4층401호 (구산동,현대아트빌) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 12건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 459,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.15 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 367,200,000원 | 유찰 |
| 2025.08.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 293,760,000원 | 유찰 |
| 2025.09.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 235,008,000원 | 유찰 |
| 2025.11.04 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 188,006,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 150,405,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 120,324,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 96,259,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 77,007,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 61,606,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 49,285,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경62683 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 갈현로11가길 8, 4층401호 현대아트빌 다세대 주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 52.23㎡이며, 감정가는 459,000,000원이다. 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고 최저가는 49,285,000원, 보증금은 4,928,500원이다. 이전 매각기일은 10회 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 10회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.12.22. 제160954호) 있음(임차보증금 금304,000,000원, 전입일자 2021.12.15., 확정일자 2021.12.1.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 감정평가서에 의하면, 토지이용계획확인서 상 도로(사도)(접합)
- 임대관계 미상임
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 소재함. 주위는 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반주위환경은 보통인편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입이 가능하며 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 응암역(6호선)이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반교통사정은 보통인편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 4층 401호로서 외벽:석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등. 내벽:벽지 및 일부타일마감 등. 창호:하이샷시창호임. |
| 이용상황 | 2019.09.02일자로 사용승인되고, 방3,거실,주방,욕실2,발코니,현관 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비,승강기설비,난방설비 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 남측 하향 급경사지의 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도(자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의))(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 18장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2024타경62683 현대아트빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2024타경62683 현대아트빌의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소입니다.
2024타경62683 현대아트빌 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 459,000,000원이고, 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 49,285,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 4,928,500원으로 표시되어 있습니다. 실제 입찰 전에는 법원 원문 자료로 금액과 조건을 다시 확인하는 것이 좋습니다.
2024타경62683 현대아트빌 소재지는 어디인가요?
소재지는 서울특별시 은평구 갈현로11가길 8, 4층 401호(구산동, 현대아트빌)입니다. 지번 주소는 서울특별시 은평구 구산동 177-79로 표시되어 있습니다. 물건명은 현대아트빌입니다.
서울서부지방법원 2024타경62683 현대아트빌은 어떤 종류의 부동산인가요?
화면 표시 데이터상 용도는 다세대입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 52.23㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 6층 건물 내 4층 401호라고 기재되어 있습니다.
2024타경62683 현대아트빌은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 10회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에서도 2025년 6월 10일부터 2026년 5월 12일까지 매각기일 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 16일입니다.
2024타경62683 현대아트빌에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 내용에는 임차보증금 304,000,000원, 전입일자 2021년 12월 15일, 확정일자 2021년 12월 1일이 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경62683 현대아트빌의 건물 구조와 내부 이용상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 4층 401호로 표시되어 있습니다. 이용상황은 방 3, 거실, 주방, 욕실 2, 발코니, 현관 등으로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2019년 9월 2일로 표시되어 있습니다.
2024타경62683 현대아트빌 주변 환경과 교통은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 구산동 소재 구산중학교 남측 인근에 있다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 설명되어 있습니다. 교통상황은 차량 진입이 가능하고 인근 및 근거리에 노선버스정류장과 응암역 6호선이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2024타경62683 현대아트빌의 토지이용계획상 제한 내용은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로 사도 접합 등이 표시되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역 내용이 기재되어 있습니다. 토지이용계획과 제한사항은 관할 기관 또는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2024타경62683 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 3271-1323(구내:1323)이며, 집행관 관련 전화는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2024타경62683을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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