물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경50094 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 248,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
198,400,000원
(19,840,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 4층 복도는 건축물현황도상 평면도와 일부 상이한 부분이 있음. 2. 정비예정구역(2025.09.17. 서대문구 고시 제2025-127호)내에 소재하는 부동산으로서 해당 사업의 진행정도 및 행위제한 등에 관하여 반드시 해당구청에 확인이 필요함. 최선순위 설정: 2015.12.22. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 홍제동 5-128 4층402호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 248,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 198,400,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2026타경50094 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서대문구 홍제동 5-128 4층402호 구분건물이다. 전유 부분은 철근콘크리트조 51.52㎡이며, 집합건축물대장상 연립주택으로 표시되어 있다. 2026-05-26 매각기일은 감정가 248,000,000원에 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 최저가 198,400,000원으로 진행된다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-26 매각기일 유찰 이력이 있음.
- 4층 복도는 건축물현황도상 평면도와 일부 상이한 부분이 있음.
- 정비예정구역(2025.09.17. 서대문구 고시 제2025-127호) 내 소재 부동산으로 해당 사업의 진행정도 및 행위제한 등에 관하여 해당구청 확인이 필요함.
- 토지이용계획상 정비예정구역의 행위제한으로 건축물건축, 토지분할, 집합건축물대장으로 전환 및 전유부분 분할이 고시일로부터 3년 제한됨.
- 토지거래계약에관한허가구역 관련 지정 내용이 있음.
- 1층 층면적은 등기사항전부증명서(1층:210.53㎡)와 집합건축물대장(1층:210㎡)이 서로 상이함.
- 임대관계 등은 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 "인왕중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 공동주택, 단독주택, 교육시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 버스정류장이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 구분건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. |
| 이용상황 | 집합건축물대장상 연립주택임. |
| 설비내역 | 냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 주차장 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 완경사임. |
| 도로상태 | 서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 홍제동 5-128 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2025-09 -17)(행위제한:건축물건축, 토지분할, 집합건축물대장으로 전환 및 전유부분 분할, 고시일로 부터 3년 제한)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리 구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-14) (지정기간: 2024.11.19 ~ 2027.1.28). 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국 인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26 ~ 2026.8.25),토지 거래계약에관한허가구역(2025-10.15)(허가대상 용도:아파트, 지정기간: 2025.10.20 ~2026. 12.31.) 홍제동 5-218 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2025-09 -17)(행위제한:건축물건축, 토지분할, 집합건축물대장으로 전환 및 전유부분 분할, 고시일로 부터 3년 제한)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리 구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-14) (지정기간: 2024.11.19 ~ 2027.1.28). 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국 인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26 ~ 2026.8.25),토지 거래계약에관한허가구역(2025-10.15)(허가대상 용도:아파트, 지정기간: 2025.10.20 ~2026. 12.31.) |
| 제시외 물건 | - 4층 복도는 4층 건축물현황도 평면도와 4층 복도 현황이 일부 상이한 부분이 있음. (후면 내부구조도 및 사진용지 참고) - 1층 층면적은 등기사항전부증명서(1층:210.53㎡) 와 집합건축물대장(1층:210㎡)이 서로 상이함. |
| 임대관계 | - 임대관계 등은 미상임. |
사진 자료
총 18장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2026타경50094 4층402호의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2026타경50094 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10시입니다. 매각 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2026타경50094 4층402호의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 248,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 198,400,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이며 보증금은 19,840,000원입니다.
서울특별시 서대문구 홍제동 5-128 4층402호는 어떤 부동산인가요?
대상 물건은 서울특별시 서대문구 홍제동 5-128 4층402호이며, 도로명 주소는 서울특별시 서대문구 세검정로4가길 53입니다. 전유 부분으로 표시되어 있고, 철근콘크리트조 51.52㎡입니다. 감정평가서상 집합건축물대장상 이용상황은 연립주택으로 기재되어 있습니다.
2026타경50094 4층402호는 유찰된 적이 있나요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 1회입니다. 2026년 5월 26일 10시 매각기일에는 248,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 30일 매각기일의 최저매각가격은 198,400,000원입니다.
2026타경50094 홍제동 4층402호의 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 인왕중학교 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위에는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 교육시설 등이 소재한다고 표시되어 있습니다. 교통상황은 인근에 버스정류장이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2026타경50094 4층402호의 건물 구조와 설비는 어떻게 나와 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 구분건물 내 4층 402호로 기재되어 있습니다. 외벽은 벽돌붙임 마감 등, 창호는 샷시 창호 등으로 표시되어 있습니다. 설비는 냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 주차장 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2026타경50094 물건에 정비예정구역 관련 확인사항이 있나요?
물건명세에는 이 부동산이 정비예정구역 내에 소재한다고 표시되어 있습니다. 해당 사업의 진행 정도 및 행위제한 등에 관하여 해당 구청 확인이 필요하다는 내용이 기재되어 있습니다. 토지이용계획에는 건축물 건축, 토지분할, 집합건축물대장 전환 및 전유부분 분할 제한 관련 내용도 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2026타경50094 4층402호에 건축물 현황도와 다른 부분이 있나요?
물건명세에는 4층 복도가 건축물현황도상 평면도와 일부 상이한 부분이 있다고 기재되어 있습니다. 감정평가의 제시외 물건 항목에도 4층 건축물현황도 평면도와 4층 복도 현황이 일부 상이하다고 표시되어 있습니다. 후면 내부구조도 및 사진용지 참고가 언급되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2026타경50094 홍제동 4층402호의 임대관계는 확인되었나요?
제공된 감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임대관계 등이 미상이라고 표시되어 있습니다. 이 데이터만으로 임대차나 점유 관계를 확정할 수는 없습니다. 관련 사항은 원문 자료와 법원 기록 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2026타경50094의 매각결정기일은 언제인가요?
이 사건의 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14시로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 제209호 경매법정입니다. 화면 표시 데이터 기준의 일정이므로 진행 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.