물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13075 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 283,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
283,000,000원
(28,300,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.11.3. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신월동 94-10 큐브투 제4층 제403호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 283,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13075 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 신월동 94-10 큐브투 제4층 제403호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 28.7㎡이며, 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정으로 표시되어 있다. 감정가 및 최저매각가격은 283,000,000원으로 표시되며 입찰보증금은 10%인 28,300,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 임대중인 것으로 탐문되나 상세한 임대내역은 미상임
- 2024년6월5일 서울남부지방법원의 임차권등기명령(2024카임1445)에 의거 주택임차권 설정됨, 임차보증금 285,000,000원
- 토지이용계획 및 제한상태에 토지거래계약에관한허가구역 등 제한사항이 표시됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재"신월사거리" 동측 인근 가로공원로 노변에 위치하 며, 부근은 다세대주택(빌라 등), 근린생활시설, 소규모단지아파트 등이 혼재하는 제3종일반 주거지역내 공동주택(다세대)으로 주택지대로서의 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 근거리에 지하철5호선 화곡역이 위치하나, 이용사정은 원할한편은 아니며. 북측에 접해있는 가로공원로와 서측 인근의 남부순환로를 운행하는 노선 버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건 중 제4층 제403호로서 2021.02.26.사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었고, 방과 거실은 발코니확장형으로 확장시공 되었음. 마감구조는 외벽: 하단일부는 인조대리석, 기타면은 화강석 판재붙임. 내벽: 종이벽지 및 내장재 타일마감. 바닥: 강마루 및 바닥재 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임. |
| 이용상황 | 공동주택(다세대주택)으로 방2, 거실/주방1, 욕실/화장실1, 발코니 등으로 이용됨. |
| 설비내역 | 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층에 주차장 설치되었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 1필지 세장형의 평탄한 지반으로 큐브투(다세대주택) 건부지로 이용됨. |
| 도로상태 | 북측으로 노폭 약30m 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭25M~30M)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공 방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비 계획법>. 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목:도로 한정/ 지정기간: 2024년9월10일부터 2029년9월9일까지 지정). 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도/ 단독, 다가구, 아파트, 연립,다세대, 지정기간/ 2025.08.26~2026.08.25), 토지거래계약에관한허가 구역(아파트/ 지정기간: 2025.10.20~2026.12.31), 건축선. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 현재 입주된 월세로 임차중인것으로 탐문도나, 상세 한 임대내역은 미상임. *.2024년6월5일.서울남부지방업원의 임차권등기명령(2024카임1445)에 의거 주택 임차권 절정됨. (임차보증금:285,000,000원-) 기 타 : 없음. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경13075 큐브투 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13075 큐브투의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경13075 큐브투 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 283,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 28,300,000원입니다.
서울특별시 양천구 신월동 큐브투 제403호 경매 물건의 주소는 어디인가요?
경매 물건은 서울특별시 양천구 신월동 94-10 큐브투 제4층 제403호입니다. 도로명주소는 서울특별시 양천구 가로공원로 144입니다.
2025타경13075 큐브투 제403호는 어떤 종류의 부동산인가요?
원천 데이터상 물건의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 공동주택 다세대주택으로 방 2개, 거실/주방 1개, 욕실/화장실 1개, 발코니 등으로 이용된다고 기재되어 있습니다.
신월동 큐브투 제403호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보에는 전유 부분이 철근콘크리트구조 28.7㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 중 제4층 제403호라고 기재되어 있습니다.
2025타경13075 큐브투에는 특별매각조건이 있나요?
원천 데이터에는 특별매각조건이 표시되어 있습니다. 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액의 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
큐브투 2025타경13075 임대관계는 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에는 임대중인 것으로 탐문되며, 현재 입주된 월세 임차로 탐문된다고 기재되어 있습니다. 다만 상세한 임대내역은 미상으로 표시되어 있습니다. 2024년 6월 5일 서울남부지방법원의 임차권등기명령에 의한 주택 임차권 설정 및 임차보증금 285,000,000원이 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경13075 큐브투 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
신월동 큐브투 제403호의 주변 환경과 교통은 어떻게 평가됐나요?
감정평가 내용에는 본건이 신월사거리 동측 인근 가로공원로 노변에 위치한다고 기재되어 있습니다. 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 단지아파트 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통으로 평가되어 있습니다. 차량 출입은 가능하고, 지하철 5호선 화곡역이 북동측 근거리에 있으며 버스 정류장 이용 사정은 무난한 것으로 표시되어 있습니다.
2025타경13075 큐브투 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며, 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 안내되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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