물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102915 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 245,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
156,800,000원
(15,680,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제4별관 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
-본 건 건축물대장 및 건축물현황도상 지하1층 창고(약 13.32㎡)는 공용부분이나 통칭 B01호로 표기되어 있고, 조사시점 당시 폐문부재 상태임(감정평가서 참조) -제시외건물 포함 -현황상 501호임 최선순위 설정: 2016.12.12. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 98-82 1층101호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매10계 | 530-2714(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 1,555,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.21 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 1,244,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.04 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 995,200,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 245,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 196,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 156,800,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102915 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 98-82 1층101호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 26.39㎡이며 감정가액은 245,000,000원, 최저매각가격은 156,800,000원입니다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제4별관 211호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제4별관 3층 7호 법정입니다. 원천자료상 제시외건물 포함, 현황상 501호, 지하1층 창고 관련 표기 및 폐문부재 사항이 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 본 건 건축물대장 및 건축물현황도상 지하1층 창고(약 13.32㎡)는 공용부분이나 통칭 B01호로 표기되어 있고, 조사시점 당시 폐문부재 상태임(감정평가서 참조)
- 제시외건물 포함
- 현황상 501호임
- 임대관계는 미상임
- 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 일부 세대 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울신성초등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 주를 이루는 주거지대로서, 주거용으로서 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까치 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제101호 외 6세대로서, (2016-11-24 사용승인) 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 및 치장벽돌 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 바닥 : 마루 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 및 사진용지 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 급경사 지대 내 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 제시외 물건 | 본건 건축물대장 및 건축물현황도상 지하1층 창고(약 13.32㎡)는 공용부분이나, 조사시점 현재 통칭 B01호 표기 되어 있고, 조사시점 폐문 부재 상태임. |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 일부 세대 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102915 1층101호 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경102915 1층101호 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 156,800,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 15,680,000원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울특별시 관악구 신림동 98-82 1층101호 물건의 용도와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건은 서울특별시 관악구 신림동 98-82 1층101호로 표시되어 있으며, 도로명 주소는 서울특별시 관악구 복은14길 17입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 26.39㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다.
2025타경102915 물건은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 일정 자료에는 2025년 12월 10일, 2026년 1월 21일, 2026년 3월 4일, 2026년 4월 8일, 2026년 5월 13일 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 표시 항목 간 해석 차이가 있을 수 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102915 신림동 1층101호의 감정평가상 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 서울신성초등학교 북동측 인근에 있다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 주를 이루는 주거지대로 표시되어 있습니다. 주거용으로서 제반 주위 환경은 보통이라고 평가되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102915 물건의 교통상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건까지 차량의 진출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통이라고 표시되어 있습니다. 구체적인 이동 시간이나 노선 정보는 원천 데이터에 포함되어 있지 않습니다.
2025타경102915 1층101호에 제시외건물이나 특이사항이 있나요?
물건 정보에는 제시외건물 포함 및 현황상 501호라는 내용이 표시되어 있습니다. 감정평가 자료에는 건축물대장 및 건축물현황도상 지하1층 창고 약 13.32㎡가 공용부분이나 통칭 B01호로 표기되어 있고, 조사시점에 폐문부재 상태였다고 기재되어 있습니다. 이 부분은 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102915 물건의 임대관계는 확인되었나요?
감정평가 자료에는 임대관계가 미상이라고 기재되어 있습니다. 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 일부 세대 내부를 확인할 수 없어 설비 작동 여부와 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하다고 표시되어 있습니다. 권리관계나 점유관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울특별시 관악구 신림동 98-82 1층101호의 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제101호 외 6세대로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2016년 11월 24일로 표시되어 있습니다. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경102915 관악구 신림동 물건의 도로와 토지 상태는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건 서측 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접한다고 기재되어 있습니다. 토지는 급경사 지대 내 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 토지이용계획에는 도시지역, 제1종일반주거지역 등 여러 제한사항이 기재되어 있어 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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