물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12689 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 11 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,122,209,200원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
718,214,000원
(71,821,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 법정동 101호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 법정동 106호 법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각 1. 일괄매각 2. 지층 및 2층은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나 주거용으로 되어 있음. 3. 현재 정비계획 입안중으로 재개발사업조합은 설립되지 않았으며 구체적인 사항은 관할관청에 문의바람(2026.1.8.자 도봉구 사실조회참조). 소멸되지 않는 권리: 해당사항없음 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 1.2020.11.16. 근저당권 2.2024.7.8. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 도봉구 쌍문동 85-15 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 도봉구 쌍문동 85-15 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울북부지방법원 | 경매8계 | 02-910-3678 | 집행관 02-972-2605 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 1,122,209,200원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 897,767,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 718,214,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울북부지방법원 2025타경12689 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 도봉구 쌍문동 85-15 소재 토지 및 건물입니다. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 단독주택 및 근린생활시설로 표시되어 있으며, 기일입찰 방식입니다. 감정가는 1,122,209,200원, 최저매각가격은 718,214,000원이고 매각기일은 2026-06-23 10:00 법정동 101호 법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각
- 지층 및 2층은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나 주거용으로 되어 있음.
- 현재 정비계획 입안중으로 재개발사업조합은 설립되지 않았으며 구체적인 사항은 관할관청에 문의바람(2026.1.8.자 도봉구 사실조회참조).
- 임대관계는 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(입안), 건축허가.착공제한지역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 정비구역(입안), 과밀억제권역, 토지거래 계약에 관한 허가구역.
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""한신초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 단독주택, 다세대주택, 주상용 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""쌍문역"" 등이 소재 하고 있음. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 토지로서 주상용 건물부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약7미터 내외 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(입안), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가.착공제한지역((제한기간:2025.1.17 ~ 2026.1.16))<건축법>, 건축허가.착공제한지역(지정기간:고시일(20250612)로부터2년)<건축법>, 교육환경보호구역(최 종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(입안)<도시 및 주거환경 정비법>,과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(지정기간:2024.6.4 ~ 2025.8 .30). |
| 제시목록 외의 물건 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
| 건물의 구조 | 일반건축물대장상 2024.06.27.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시창호 |
| 이용상황 | 공부상 단독주택 및 근린생활시설임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 감정평가 항목 12 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 지층 및 2층은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나, 주거용으로 되어 있음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 24장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000243
10번 · 000243
11번 · 000244
12번 · 000245
13번 · 000245
14번 · 000245
15번 · 000245
16번 · 000245
17번 · 000245
18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
21번 · 000245
22번 · 000245
23번 · 000245
24번 · 000246
자주 묻는 질문
10개 문항서울북부지방법원 2025타경12689 쌍문동 85-15 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울북부지방법원 2025타경12689 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 법정동 101호 법정으로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경12689 쌍문동 85-15의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 718,214,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 71,821,400원입니다.
서울특별시 도봉구 쌍문동 85-15 경매 물건은 몇 번 유찰됐나요?
이 물건은 화면 표시 데이터 기준으로 유찰 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 4월 14일 1,122,209,200원, 2026년 5월 19일 897,767,000원 매각기일이 각각 유찰로 기재되어 있습니다.
2025타경12689 쌍문동 85-15 물건의 소재지와 건물 종류는 무엇인가요?
소재지는 서울특별시 도봉구 쌍문동 85-15이며, 도로명 주소는 서울특별시 도봉구 도봉로121가길 25로 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 단독주택, 근린생활시설로 기재되어 있습니다.
2025타경12689 쌍문동 85-15는 일괄매각 물건인가요?
물건 정보에는 이 사건 물건이 일괄매각으로 표시되어 있습니다. 대상에는 서울특별시 도봉구 쌍문동 85-15 토지와 같은 소재지의 일반건물이 함께 기재되어 있습니다.
쌍문동 85-15 2025타경12689 건물 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
건물 요약에는 지1층 53.15㎡, 1층 11.96㎡, 2층 60.8㎡, 3층 41.43㎡, 4층 41.43㎡, 5층 47.73㎡로 표시되어 있습니다. 옥탑1층 7.02㎡는 연면적 제외로 기재되어 있습니다.
2025타경12689 쌍문동 85-15의 권리 관련 특이사항은 무엇인가요?
화면 표시 데이터에는 말소되지 않는 권리가 해당사항없음으로 표시되어 있습니다. 지상권 등 표면상 존재 여부도 해당사항없음으로 기재되어 있으며, 실제 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12689 쌍문동 85-15의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 관련 표시에서는 토지와 건물 모두 임대관계가 미상으로 기재되어 있습니다. 임차인 존재 여부나 구체적인 임대차 내용은 이 데이터만으로 확인되지 않습니다.
쌍문동 85-15 경매 물건의 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 한신초등학교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 단독주택, 다세대주택, 주상용 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 표시되어 있으며, 인근에 버스정류장과 지하철 쌍문역 등이 소재한다고 되어 있습니다.
2025타경12689 쌍문동 85-15에 재개발 관련 표시가 있나요?
물건 정보에는 현재 정비계획 입안 중이며 재개발사업조합은 설립되지 않았다고 기재되어 있습니다. 구체적인 사항은 관할관청에 문의하라는 내용이 함께 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.