물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102810 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 356,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
227,840,000원
(22,784,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.11 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.18 14:00 4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.10.16. 제154905호)있음 (임대차보증금 350,000,000원, 전입일자 2021.10.01. 확정일자 2021.08.31.) 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2025.4.29.개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 507-38 엠엘쉐르빌 3층301호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | 530-1819(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.02 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 356,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 284,800,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 227,840,000원 | - |
| 2026.06.18 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102810 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 507-38 엠엘쉐르빌 3층301호 다세대 물건이다. 감정가는 356,000,000원이며 2회 유찰 후 2026-06-11 10:00에 최저가 227,840,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 매각결정기일은 2026-06-18 14:00이다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.10.16. 제154905호)있음 (임대차보증금 350,000,000원, 전입일자 2021.10.01. 확정일자 2021.08.31.) 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 임차권 설정 있음: 임차보증금 금350,000,000원, 임대차계약일자 2021년8월7일, 임차권자 이효정
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하는 ""서울남부초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2021-06-21) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 장방형 평지로서, 공동주택외 1 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 약 6m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | - 없음. |
| 임대관계 | - 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금350,000,000원 임대차계약일자 : 2021년8월7일 임차권자 : 이효정 |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경102810 엠엘쉐르빌 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102810 물건의 매각기일은 2026년 6월 11일 10시입니다. 입찰 장소는 4별관 211호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 18일 14시, 4별관 7호 법정(3층)입니다.
2025타경102810 엠엘쉐르빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가는 356,000,000원이고, 현재 표시된 최저매각가격은 227,840,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 22,784,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰 전 법원 원문 자료에서 최종 금액과 진행 상태를 확인하는 것이 좋습니다.
서울 관악구 신림동 엠엘쉐르빌 3층301호는 어떤 물건인가요?
해당 물건은 서울특별시 관악구 신림동 507-38 엠엘쉐르빌 3층301호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 관천로11길 95이며, 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.94㎡입니다.
2025타경102810 엠엘쉐르빌은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 4월 2일 매각기일은 356,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 7일 매각기일은 284,800,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 표시 금액은 227,840,000원입니다.
2025타경102810 엠엘쉐르빌에 인수될 수 있는 임차권등기가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 350,000,000원, 전입일자는 2021년 10월 1일, 확정일자는 2021년 8월 31일로 기재되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
엠엘쉐르빌 3층301호의 위치와 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 서울남부초등학교 남서측 인근에 위치합니다. 주변은 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 있는 주택지대로 표시되어 있습니다. 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경102810 엠엘쉐르빌 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량의 진출입이 자유롭다고 표시되어 있습니다. 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통으로 기재되어 있습니다. 구체적인 거리나 노선 정보는 원천 데이터에 포함되어 있지 않습니다.
엠엘쉐르빌 3층301호 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용상 이 물건은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 7층 건물 중 제3층 제301호입니다. 사용승인일은 2021년 6월 21일로 표시되어 있습니다. 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경102810 엠엘쉐르빌 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
원천 데이터에는 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역 등이 표시되어 있습니다. 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역도 기재되어 있습니다. 교육환경보호구역은 최종 확인이 필요하다는 취지의 문구가 포함되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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