물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103650 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 253,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
253,000,000원
(25,300,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 3번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수 최선순위 설정: 2025.8.13.강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 610-249 우성아트빌 2층204호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 253,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103650 부동산강제경매 사건의 물건 1번이다. 대상은 서울특별시 관악구 신림동 610-249 우성아트빌 2층204호 다세대주택으로, 전유부분은 철근콘크리트구조 27.33㎡이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층)이며, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 제4별관 7호 법정(3층)이다. 감정가 및 최저매각가격은 253,000,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 을구 3번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
- 임대관계 미상임
- 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람
- 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.6.17.~2026.8.30.)임
- 교육환경보호구역은 최종확인을 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '남강고등학교' 북서측 인근에 위치하는 구분건물(우성아트빌 제2층 제204호)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서, [사용승인일 : 2019.12.31.] 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택 도시형생활주택(단지형)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 두 필지 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 (1), (2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(제한기간: (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.6.17.~2026.8.30.)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | - 임대관계 미상임. - 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103650 우성아트빌 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103650 우성아트빌의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 제4별관 211호 법정 2층으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경103650 우성아트빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 253,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이며 보증금은 25,300,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰 횟수는 0회입니다.
2025타경103650 우성아트빌 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 신림동 610-249 우성아트빌 2층 204호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 법원단지20길 22, 신림동 우성아트빌로 표시되어 있습니다. 물건 종류는 다세대입니다.
관악구 신림동 우성아트빌 2층 204호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 표시상 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.33㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2019년 12월 31일로 기재되어 있습니다.
2025타경103650 우성아트빌은 현재 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 자료의 이용상황에는 다세대주택 도시형생활주택 단지형으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 화면의 물건 용도도 다세대로 표시되어 있습니다. 그 외 실제 점유나 임대관계는 별도 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103650 우성아트빌 주변 환경과 교통상황은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용상 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 남강고등학교 북서측 인근에 위치합니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 있어 교통상황도 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경103650 우성아트빌에 인수될 수 있는 권리 내용이 표시되어 있나요?
화면 표시 데이터에는 을구 3번 주택임차권은 배당에서 보증금 전액을 받지 않으면 매수인이 인수한다고 기재되어 있습니다. 이는 원천 데이터에 표시된 내용이며, 구체적인 권리관계 판단은 등기부와 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103650 우성아트빌의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 자료에는 임대관계가 미상으로 기재되어 있습니다. 현장조사 시 폐문부재 등으로 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가했다고 표시되어 있습니다. 실제 점유 및 임대차 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103650 우성아트빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 7호 법정 3층입니다. 이 일정은 화면 표시 데이터 기준입니다.
2025타경103650 우성아트빌 토지이용계획상 제한사항은 무엇이 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 도시지역, 제1종일반주거지역 등이 표시되어 있습니다. 또한 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등이 기재되어 있습니다. 교육환경보호구역은 최종 확인이 필요하다는 취지의 문구도 함께 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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