물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51555 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 247,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
247,000,000원
(24,700,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024. 4. 25. 등기) 있음(임대차보증금 1차:225,000,000원, 2차:230,000,000원, 전입일 2019.12.13., 확정일자 1차:2019.11.18. 2차:2021.12.10). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2022. 12. 28. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 갈현동 504-35 천지투스타 3층302호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 247,000,000원 | - |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 247,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51555 부동산강제경매 사건의 물건 1번이다. 대상은 서울특별시 은평구 갈현동 504-35 천지투스타 3층302호 전유부분으로, 철근콘크리트구조 29.56㎡이다. 매각기일은 2026-06-16 10:00, 장소는 신관 209호 경매법정이며 매각결정기일은 2026-06-23 14:00이다. 감정가 및 매각기일 표시금액은 247,000,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024. 4. 25. 등기) 있음(임대차보증금 1차:225,000,000원, 2차:230,000,000원, 전입일 2019.12.13., 확정일자 1차:2019.11.18. 2차:2021.12.10). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- first_rank_mortgage: 2022. 12. 28. 가압류
- 임대관계 미상
감정평가요항표 요약
30개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재‘서울상신초등학교’남측 인근에 위치하고, 주위는 단독, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재‘역촌역’남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재‘서울강현초등학교’남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. |
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3, 6호선, GTX-A호선인 ""연신내역""등이 소재하여 교통상황은 보통임. |
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임. |
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선인 ""역촌역""등이 소재하여 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 석재 붙임 및 치장벽돌 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기, 석재 붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 2필지 일단의 사다리형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 8필지 일단의 사다리형 완경사지로서, 주거용 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. |
| 도로상태 | 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 4m, 서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(산새마을, 자세한 사항 별도 확인:주거재생과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-01-26)<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2022.1.29.~2026.1.28.)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 제시외 물건 | - |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상 |
| 임대관계 | 임대관계 미상 |
| 임대관계 | 임대관계 미상 |
사진 자료
총 34장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
10번 · 000244
11번 · 000244
12번 · 000244
13번 · 000244
14번 · 000245
15번 · 000245
16번 · 000245
17번 · 000245
18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
21번 · 000245
22번 · 000245
23번 · 000245
24번 · 000245
25번 · 000245
26번 · 000245
27번 · 000245
28번 · 000245
29번 · 000245
30번 · 000245
31번 · 000245
32번 · 000247
33번 · 000247
34번 · 000247
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경51555 천지투스타 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51555 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51555 천지투스타 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 247,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 보증금율 10.0% 기준 24,700,000원으로 기재되어 있습니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰횟수는 0회입니다.
서울 은평구 갈현동 천지투스타 3층302호 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 갈현동 504-35 천지투스타 3층302호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 갈현로 229-3 (갈현동, 천지투스타)입니다. 건물명은 천지투스타, 호실은 3층 302호입니다.
2025타경51555 천지투스타 물건의 면적과 구조는 어떻게 되나요?
물건 정보에는 전유 부분으로 철근콘크리트구조 29.56㎡가 표시되어 있습니다. 전용면적도 29.56㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 항목에는 대상물건이 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로 표시되어 있습니다.
2025타경51555 천지투스타는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 항목의 이용상황에는 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 물건의 표시 주소는 서울특별시 은평구 갈현동 504-35 천지투스타 3층302호입니다. 구체적인 현황은 원문 자료 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경51555 천지투스타에 매수인이 인수할 수 있는 권리 내용이 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 등기일은 2024년 4월 25일이며, 임대차보증금은 1차 225,000,000원, 2차 230,000,000원으로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51555 사건의 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매6계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-3271-1326, 집행관 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다. 사건명은 부동산강제경매입니다.
2025타경51555 천지투스타 주변 환경과 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목에는 서울특별시 은평구 갈현동 소재 서울강현초등학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시된다고 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3·6호선, GTX-A호선 연신내역 등이 소재하여 보통으로 기재되어 있습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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