물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경10616 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 221,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
113,152,000원
(11,315,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.5.15. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 1084-59 디에스프라다 제5층 제502호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 221,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 176,800,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 141,440,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 113,152,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경10616 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 디에스프라다 제5층 제502호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 27.91㎡이며 감정가는 221,000,000원, 다음 매각기일 최저가는 113,152,000원이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 특별매각조건으로 주택도시보증공사의 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건 등이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 대상물건의 임대사항은 미상임.
- 대상물건의 내부구조 등은 물건 실지 조사 시 이해관계인의 부재 등으로 강서구청에서 발급한 집합건축물대장 상의 ‘건축물 현황도’를 기준 해서 외부 관찰 등에 의해 작성되어 실제와 다소 상이할 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고 경매 참여시 유의 및 재확인하시기 바람.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신월초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 도보 약7~8분의 거리에 지하철5호선 ""화곡역"" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 대상건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (""집합건축물대장"" 상의 사용승인일은 2011.11.08자임) 외 벽: 인조석 붙임 및 드라이비트 마감 등. 내 벽: - 창 호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 대상물건은 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 대상물건은 급배수설비, 위생설비. 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 대상물건의 토지는 세장형이며, 다세대주택 등의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상건물의 북동 측으로 화곡로26가길 및 북서 측으로 화곡로20길의 아스팔트포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상 물건의 토지는 ""토지이용계획확인서"" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | (1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건의 내부구조 등은 물건 실지 조사 시 이해관계인의 부재 등으로 강서구청에서 발급한 집합건축물대장 상의‘건축물 현황도’를 기준 해서 외부 관찰 등에 의해 작성되어 실제와 다소 상이할 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고 경매 참여시 유의 및 재확인하시기 바람. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경10616 디에스프라다 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경10616 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경10616 디에스프라다 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 113,152,000원으로 표시되어 있습니다. 매각보증금은 보증금율 10.0% 기준 11,315,200원입니다. 감정평가액은 221,000,000원으로 표시되어 있습니다.
서울 강서구 화곡동 디에스프라다 제502호는 어떤 부동산인가요?
해당 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 1084-59 디에스프라다 제5층 제502호입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.91㎡입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 화곡로26가길 43-28입니다.
2025타경10616 디에스프라다 경매는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 2026년 2월 5일 221,000,000원, 2026년 3월 26일 176,800,000원, 2026년 5월 7일 141,440,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 최저매각가격은 113,152,000원입니다.
2025타경10616 디에스프라다의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시보증공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
화곡동 디에스프라다 제502호의 위치와 교통 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상물건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신월초등학교 서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 학교, 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고, 인근 노선버스 정류장 및 도보 약 7~8분 거리에 지하철 5호선 화곡역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경10616 디에스프라다 건물 구조와 사용승인일은 어떻게 되나요?
감정평가 내용에는 대상건물이 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로 표시되어 있습니다. 집합건축물대장상 사용승인일은 2011년 11월 8일로 기재되어 있습니다. 외벽은 인조석 붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호는 샷시 창호 등으로 표시되어 있습니다.
2025타경10616 디에스프라다의 임대관계는 확인되었나요?
감정평가 내용에는 대상물건의 임대사항이 미상으로 표시되어 있습니다. 내부구조 등은 실지 조사 시 이해관계인 부재 등으로 집합건축물대장상 건축물 현황도와 외부 관찰 등에 의해 작성되어 실제와 다소 상이할 수 있다고 기재되어 있습니다. 경매 참여 전 원문 자료와 현황 재확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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