물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11385 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 349,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
223,360,000원
(22,336,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.8.5. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 1041-18 에스케이파크리움 제102동 제3층 제301호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 349,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 279,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 223,360,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11385 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 에스케이파크리움 제102동 제3층 제301호 다세대주택이다. 감정가는 349,000,000원이며 2회 유찰 후 최저매각가격은 223,360,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 특별매각조건 및 대항력 포기조건 매각 문구가 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조)
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡3동주민센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건물은 인근에 지하철역(화곡역 :5호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층건 내 3층 301호로서, (사용승인일 : 2022.03.29.) 외 벽 : 백고벽돌 붙임 등 마감. 내 벽 : 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 마감. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. (후첨'호별배치도 및 내부구조도'참조) |
| 설비내역 | 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비, 피로티주차장 등을 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 6필 일단의 인접지 대비 평지 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 약6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조). 기 타: 해당사항 없음. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11385 에스케이파크리움 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11385 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각장소는 제112호 법정이며, 입찰방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경11385 에스케이파크리움 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 223,360,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 22,336,000원입니다. 감정평가액은 349,000,000원으로 기재되어 있습니다.
서울 강서구 화곡동 에스케이파크리움 2025타경11385 물건 주소는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 1041-18 에스케이파크리움 제102동 제3층 제301호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 화곡로13나길 15입니다. 표시된 물건종류는 다세대입니다.
2025타경11385 에스케이파크리움은 몇 번 유찰되었나요?
화면 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 26일 매각기일은 349,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 7일 매각기일은 279,200,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 금액은 223,360,000원입니다.
서울남부지방법원 2025타경11385 에스케이파크리움의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
해당 물건의 전용면적은 29.99㎡로 표시되어 있습니다. 요약에는 철근콘크리트구조 29.99㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 자료에는 지상 6층 건물 내 3층 301호이며, 사용승인일은 2022년 3월 29일로 표시되어 있습니다.
2025타경11385 에스케이파크리움의 특별매각조건은 무엇인가요?
화면 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 기재되어 있습니다. 권리관계의 구체적 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11385 에스케이파크리움 임대관계는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임차권이 설정되어 있다고 기재되어 있습니다. 등기사항전부증명서를 참조하라는 내용도 함께 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계나 인수 여부 판단은 원문 등기자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11385 에스케이파크리움 주변 환경과 교통은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡3동주민센터 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 설명되어 있습니다. 교통상황은 인근에 지하철 화곡역 5호선 및 버스정류장이 있어 대중교통 편의도는 보통시 된다고 표시되어 있습니다.
2025타경11385 에스케이파크리움에는 제시외 물건이 있나요?
감정평가 자료의 제시외 물건 항목에는 '없음'으로 기재되어 있습니다. 화면에 제공된 범위에서는 별도의 제시외 물건이 확인되지 않습니다. 다만 실제 입찰 전에는 원문 매각물건명세서와 감정평가서 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11385 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며, 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 안내되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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