물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11255 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 222,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
142,080,000원
(14,208,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.8.8. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 56-481 더스위트 제5층 제501호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 222,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 177,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 142,080,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11255 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 56-481 더스위트 제5층 제501호 다세대주택입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 18.52㎡이며, 감정가는 222,000,000원, 매각기일 최저가는 142,080,000원입니다. 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00입니다. 특별매각조건으로 주택도시공사의 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건 등이 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상입니다.
- 제시외 물건은 없습니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화일초등학교"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2021.01.18) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중에 있습니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접대지와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다. |
| 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 제시외 물건 | 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경11255 더스위트 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11255 더스위트의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00입니다.
2025타경11255 더스위트 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가액은 222,000,000원이고, 현재 표시된 최저매각가격은 142,080,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 14,208,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
2025타경11255 더스위트 물건 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 56-481 더스위트 제5층 제501호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 초록마을로16길 21, 화곡동 더스위트로 표시되어 있습니다. 물건 종류는 다세대로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11255 더스위트는 몇 번 유찰됐나요?
법원경매 화면에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 26일 매각기일은 222,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 7일 매각기일은 177,600,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 142,080,000원입니다.
2025타경11255 더스위트의 건물 면적과 구조는 어떻게 되나요?
물건 표시상 전유 부분은 철근콘크리트구조 18.52㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 1월 18일로 기재되어 있습니다.
2025타경11255 더스위트 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울화일초등학교 동측 인근에 위치합니다. 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 있어 대중교통 이용 여건은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경11255 더스위트 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 기재되어 있습니다. 구체적인 법률 효과나 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11255 더스위트 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 별도로 특별매각조건과 매각조건에는 임차인, 임차권승계인, 주택도시보증공사 관련 내용이 기재되어 있습니다. 임대차 관계의 구체적인 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11255 더스위트 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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