물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경5202 | 물건번호 | 30 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 106,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
106,000,000원
(10,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 법정동 101호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 법정동 106호 법정 | ||||
| 물건비고 |
집합건축물대장상 위반건축물 표기(공부상 도면과 다른 공용부분의 구조변경 및 주거점용 등의 사항으로 추후 이행강제금 부과나 철거 등의 대상이 될 수 있으므로 매수인의 주의요함) 소멸되지 않는 권리: 해당사항없음 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2017.12.8. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동대문구 회기로 163, 12층1202호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울북부지방법원 | 경매8계 | 02-910-3678 | 집행관 02-972-2605 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 106,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울북부지방법원 2024타경5202 부동산임의경매 물건으로, 서울특별시 동대문구 회기로 163, 12층1202호 소재 다세대이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 12.64㎡로 표시되어 있으며, 물건 정보상 감정가와 최저가는 106,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 법정동 101호 법정, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 법정동 106호 법정이다. 집합건축물대장상 위반건축물 표기 및 공용부분 구조변경·주거점용 관련 주의사항이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 집합건축물대장상 위반건축물 표기: 공부상 도면과 다른 공용부분의 구조변경 및 주거점용 등의 사항으로 추후 이행강제금 부과나 철거 등의 대상이 될 수 있으므로 매수인의 주의요함.
- 감정평가 내용상 건축물현황도와는 달리 개별 호를 구분하여 현관문 호수에 ‘-1’을 추가하여 사용하고 있는 것으로 추정됨.
- 임대관계는 미상임.
- 본건이 접한 공용부분을 집합건축물대장상 건축물현황도와 다르게 구조변경 및 주거점용 상태인 것으로 판단되며, 위반건축물 등으로 인해 관할 행정청에서 원상복구명령을 내리거나 이행강제금을 부과할 수도 있음.
- 위반내용: [1105호] 1.5㎡ 시멘트벽돌조 주거 무단증축, 위반건축물표시 주택과-28838(2018.7.24.)호에 의함.
- 위반내용: 조경훼손(지상1층 위반면적 113㎡), 위반건축물표시 건축과-24324(2021.10.22.)호에 의함.
- 인수되는 권리 또는 지상권 개요: 해당사항없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 회기동 소재 ""청량초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 및 경춘선 ""회기역"" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 건물내 제11층 제1105호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호임. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 ""오피스텔""로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접도로와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, ""오피스텔, 다가구주택, 근린생활시설"" 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 소재 토지 남서측 및 서측으로 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 회기동 57-11 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(경희대앞), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 회기동 58-3 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(경희대앞), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 회기동 58-4 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(경희대앞), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 본건은 후첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 건축물현황도와는 달리 개별 호를 구분하여(현관문 호수에 ‘-1’ 추가) 사용하고 있는 것으로 추정됨. |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. - 본건은 아래 내용과 같이 집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있고, 본건이 접한 공용부분을 집합건축물대장상 건축물현황도와 다르게 구조변경 및 주거점용 상태인 것으로 판단되는 바 외부 관측으로 대략적인 위치와 크기를 후첨 ""건물개황도""에 표기하였으니 참고하시기 바라며 위반건축물 등으로 인해 관할 행정청에서 원상복구명령을 내리거나 이행강제금을 부과할 수도 있는 바 경매진행시 유의하시기 바람. ※ 위반내용: [1105호] 1.5㎡ 시멘트벽돌조 주거 무단증축 - 위반건축물표시: 주택과-28838(2018.7.24.)호에 의함 ※ 위반내용: 조경훼손(지상1층 위반면적 113㎡) - 위반건축물표시: 건축과-24324(2021.10.22.)호에 의함 |
사진 자료
총 81장
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자주 묻는 질문
10개 문항서울북부지방법원 2024타경5202 12층1202호 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 법정동 101호 법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2024타경5202 12층1202호 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터 기준 매각가격은 106,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%이고 보증금은 10,600,000원으로 표시되어 있습니다. 유찰 횟수는 0회로 기재되어 있습니다.
서울북부지방법원 2024타경5202 물건의 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 동대문구 회기로 163, 12층1202호로 표시되어 있습니다. 지번 주소는 서울특별시 동대문구 회기동 57-11입니다. 원천 데이터상 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2024타경5202 12층1202호의 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 정보의 용도 라벨은 다세대로 표시되어 있습니다. 객체 정보에는 철근콘크리트구조 12.64㎡, 전용면적 12.64㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 요항에는 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중이라는 내용도 함께 표시되어 있습니다.
2024타경5202 12층1202호에 위반건축물 관련 내용이 있나요?
물건 정보에는 집합건축물대장상 위반건축물 표기가 있다고 기재되어 있습니다. 공부상 도면과 다른 공용부분의 구조변경 및 주거점용 등의 사항으로 이행강제금 부과나 철거 등의 대상이 될 수 있어 매수인의 주의가 필요하다고 표시되어 있습니다. 구체적인 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울북부지방법원 2024타경5202 물건의 말소되지 않는 권리나 대항력 있는 지상권 표시는 있나요?
화면 표시 데이터에서 말소되지 않는 권리는 해당사항없음으로 기재되어 있습니다. 지상권 관련 항목도 해당사항없음으로 표시되어 있습니다. 다만 권리관계는 등기부와 매각물건명세서 원문 확인이 필요합니다.
2024타경5202 12층1202호의 최초 근저당권 설정일은 언제인가요?
물건 정보에는 최초 근저당권이 2017.12.8. 근저당권으로 표시되어 있습니다. 이 항목은 화면 표시 데이터에 기재된 내용입니다. 실제 권리관계 확인에는 등기부 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울북부지방법원 2024타경5202 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 법정동 106호 법정입니다. 이는 매각기일과 별도로 일정표에 기재된 내용입니다.
2024타경5202 12층1202호 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요항에는 본건이 서울특별시 동대문구 회기동 소재 청량초등학교 남서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로 기재되어 있습니다. 교통은 차량통행이 가능하고 인근에 지하철 1호선 및 경춘선 회기역, 버스 정류장이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2024타경5202 12층1202호 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 요항의 임대관계 항목에는 임대관계는 미상이라고 기재되어 있습니다. 제공된 화면 표시 데이터만으로 임대차 내용을 확정하기는 어렵습니다. 관련 원문 자료 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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