물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11241 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 297,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
190,080,000원
(19,008,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2021.12.9. 근저당 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 독산동 378-482 롯데블루빌 제5층 제501호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 297,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 237,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 190,080,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11241 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 독산동 롯데블루빌 제5층 제501호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트조 61.32㎡이며, 감정가는 297,000,000원, 최저매각가격은 190,080,000원이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이며, 2026-03-26 및 2026-05-07 매각기일은 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상
- 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰 등을 토대로 작성
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 독산초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임, |
| 건물의 구조 | 건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건중 5층 501호로서 외 벽: 화강석 및 치장벽돌 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임. |
| 이용상황 | 다세대주택(방3,주방1,거실1,욕실2,발코니1)으로 이용중임 |
| 설비내역 | 위생설비,도시가스에 의한 난방시설,주차장등이 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 완경사지대에 위치한 가장형으로 다세대주택 및 근생부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측 및 남서측으로 약6m의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역,제1종지구단위계획구역(정심생활권),가축사육제한구역,장애물제한표면 구역(진입표면구역),교육환경보호구역(2016.05.11),대공방어협조구역(위탁고도: 해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할),과밀억제권역, 주차환경개선지구,중점경관관리구역(2016.11.24)(주요산주변). |
| 제시외 물건 | 없음 |
| 임대관계 | ①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경11241 롯데블루빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11241 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00입니다.
2025타경11241 롯데블루빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 190,080,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고 보증금은 19,008,000원입니다. 원천 자료상 감정가로 보이는 금액은 297,000,000원입니다.
서울특별시 금천구 독산동 롯데블루빌 제501호 물건 종류와 면적은 무엇인가요?
해당 물건은 서울특별시 금천구 독산동 378-482 롯데블루빌 제5층 제501호입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 전유 부분은 철근콘크리트조 61.32㎡입니다. 도로명 주소는 서울특별시 금천구 독산로52길 12입니다.
2025타경11241 롯데블루빌은 몇 번 유찰되었나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 26일 매각기일은 297,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 7일 매각기일은 237,600,000원에서 유찰되었습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일이며 금액은 190,080,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경11241 롯데블루빌 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용이 있습니다. 구체적인 효력이나 절차는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11241 롯데블루빌의 건물 구조와 내부 이용상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 501호로 표시되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택이며 방 3, 주방 1, 거실 1, 욕실 2, 발코니 1로 기재되어 있습니다. 내부구조도는 이해관계인 부재로 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰 등을 토대로 작성되었다고 되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11241 롯데블루빌 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 금천구 독산동 소재 독산초등학교 남동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 공동주택과 상업 업무시설 등이 혼재한 지역으로, 제반 입지여건은 보통시 된다고 기재되어 있습니다. 차량 진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 대중교통상황은 보통인 편으로 표시되어 있습니다.
2025타경11241 롯데블루빌의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 또한 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰 등을 토대로 작성되었다는 설명이 있습니다. 임대차 관련 세부 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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