물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경101412 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 258,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
43,286,000원
(4,328,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 경매법정 4별관 211호 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 3층 7호법정 4별관 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2025.01.17 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 난곡로 298, 7층701호 (신림동,더위일관악파크뷰) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매11계 | 02-530-1817 | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 10건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.17 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 258,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.21 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 206,400,000원 | 유찰 |
| 2025.09.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 165,120,000원 | 유찰 |
| 2025.11.06 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 132,096,000원 | 유찰 |
| 2026.01.22 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 105,677,000원 | 유찰 |
| 2026.03.05 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 84,542,000원 | 유찰 |
| 2026.04.09 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 67,634,000원 | 유찰 |
| 2026.05.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 54,107,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 43,286,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 3층 7호법정 4별관 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경101412 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 관악구 난곡로 298, 7층701호(신림동, 더위일관악파크뷰) 전유 부분입니다. 감정가 258,000,000원, 최저매각가격 43,286,000원으로 2026-06-18 10:00 경매법정 4별관 211호에서 기일입찰이 예정되어 있습니다. 물건은 철근콘크리트구조 18.86㎡이며 오피스텔로 이용 중인 것으로 기재되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계는 임대 '미상'임
- 제시외 물건 없음
- 2025-07-17부터 2026-05-14까지 매각기일 8회 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 '신대방역(2호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제7층 제701호로서, (사용승인일 : 2021.12.13) 외벽 : 대리석 및 석재타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임. (후면 '건물개황도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 및 도로와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 오피스텔의 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상토지 서측 약 25미터, 동측 약 3미터 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신림동 1568-5 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 신림동 1568-6 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대 '미상'임. |
사진 자료
총 3장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경101412 더위일관악파크뷰 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경101412 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10시입니다. 입찰 장소는 경매법정 4별관 211호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14시, 3층 7호법정 4별관입니다.
2025타경101412 더위일관악파크뷰 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가격은 258,000,000원이고, 2026년 6월 18일 매각기일의 최저매각가격은 43,286,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 4,328,600원입니다. 가격 정보는 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
서울특별시 관악구 난곡로 298 더위일관악파크뷰 701호 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 난곡로 298, 7층 701호입니다. 건물명은 더위일관악파크뷰이며, 감정평가 내용상 오피스텔로 이용 중입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 18.86㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경101412 더위일관악파크뷰는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 failed_count가 8로 기재되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 7월 17일부터 2026년 5월 14일까지 총 8회의 매각기일 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 18일 매각기일은 최저매각가격 43,286,000원으로 예정되어 있습니다.
2025타경101412 더위일관악파크뷰에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료와 등기사항 확인이 필요합니다.
더위일관악파크뷰 2025타경101412의 위치와 교통 상황은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 관악구 신림동 신림고등학교 북서측 인근에 위치합니다. 주변에는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근 버스정류장 및 근거리에 신대방역 2호선이 있어 교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경101412 더위일관악파크뷰 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용상 해당 건물은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 제7층 제701호입니다. 사용승인일은 2021년 12월 13일로 표시되어 있습니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비, 소방설비 등이 구비된 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경101412 더위일관악파크뷰의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대 '미상'으로 표시되어 있습니다. 화면 표시 데이터만으로는 구체적인 임대차 내용이 확인되지 않습니다. 임차권등기 관련 내용이 별도로 기재되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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