물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경140324 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 11 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,327,191,720원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,327,191,720원
(132,719,172원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함. 2. 1층은 건축물대장상 용도 다중주택2개호와 공용취사장이나, 현황 다중주택 3개호(201호~203호)로 이용 중이고, 4층은 건축물 대장상 용도 근린생활시설(학원)이나 현황 주택 1개호로 이용중임(감정평가서 참조). 3. 본건은 원룸 형태의 건물로서 지1층에는 101호~103호, 1층에는 201호~203호, 2층에는 301호~304호, 3층에는 401호~404호, 4층에는 호수 표시가 없는 한 세대(통칭 501호)가 존재함(현황조사보고서 참조). 최선순위 설정: 토지 2020. 2. 27. 근저당권 건물 2020. 11. 26. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 금천구 시흥동 905-84 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 금천구 독산로3길 14-6(시흥동) (시흥동, 태을명가11차) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 1,327,191,720원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경140324 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 독산로3길 14-6(시흥동) 소재 태을명가11차입니다. 토지 서울특별시 금천구 시흥동 905-84 및 철근콘크리트구조 4층 단독주택(다중주택)이 일괄매각 대상입니다. 매각기일은 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정이며, 매각결정기일은 2026-06-25 14:00입니다. 감정가 및 최저매각가격은 1,327,191,720원으로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각, 제시외 건물 포함.
- 1층은 건축물대장상 용도 다중주택2개호와 공용취사장이나, 현황 다중주택 3개호(201호~203호)로 이용 중이고, 4층은 건축물대장상 용도 근린생활시설(학원)이나 현황 주택 1개호로 이용 중임.
- 본건은 원룸 형태의 건물로서 지1층에는 101호~103호, 1층에는 201호~203호, 2층에는 301호~304호, 3층에는 401호~404호, 4층에는 호수 표시가 없는 한 세대(통칭 501호)가 존재함.
- 임대내역은 미상임.
- 후면 건물개황도와 같이 제시외건물 (ㄱ)-(ㅌ)이 소재하고 있음.
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 백산초등학교 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 시흥대로 후면의 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 정방형의 평지로 단독주택(다중주택)의 부지임 |
| 인접 도로상태 | 북측으로 로폭 4미터 내외 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지 반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변). |
| 제시목록 외의 물건 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대내역은 미상임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층건으로 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일, 몰탈위 페인팅 등 창호: 샷시창호. |
| 이용상황 | 지1층: 다중주택 3개호(101-103호) 1층: 다중주택 3개호(201-203호) 2층: 다중주택 4개호(301-304호) 3층: 다중주택 4개호(401-404호) 4층: 주택 1개호 옥탑: 계단실. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음. |
| 감정평가 항목 12 | 후면 건물개황도와 같이 제시외건물 (ㄱ)-(ㅌ)이 소재하고 있음. |
| 제시외 물건 | 후면 건물개황도와 같이 본건 중 1층은 건축물대장상 용도 다중주택2개호와 공용취사장 이나, 현황 다중주택 3개호(201호-203호)로 이용중이고, 4층은 건축물대장상 용도 근린 생활시설(학원)이나 현황 주택1개호로 이용중임. |
| 임대관계 | 임대내역은 미상임. |
사진 자료
총 39장
1번 · 000241
2번 · 000241
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19번 · 000241
20번 · 000243
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23번 · 000243
24번 · 000243
25번 · 000243
26번 · 000243
27번 · 000244
28번 · 000244
29번 · 000245
30번 · 000245
31번 · 000245
32번 · 000245
33번 · 000245
34번 · 000245
35번 · 000245
36번 · 000245
37번 · 000245
38번 · 000245
39번 · 000246
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2024타경140324 태을명가11차 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경140324 태을명가11차의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 장소는 제112호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00 같은 제112호 경매법정입니다.
2024타경140324 태을명가11차 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 매각가격은 1,327,191,720원입니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 132,719,172원으로 표시되어 있습니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰 횟수는 0회입니다.
서울 금천구 독산로3길 14-6 태을명가11차는 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 금천구 독산로3길 14-6, 시흥동 태을명가11차로 표시된 일반건물입니다. 건물은 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕의 지하 1층 및 지상 4층 단독주택·다중주택으로 기재되어 있습니다. 요약 면적은 지1층 67.41㎡, 1층 54.01㎡, 2층 58.49㎡, 3층 58.49㎡, 4층 68.32㎡이며 옥탑 9.36㎡는 연면적 제외로 표시되어 있습니다.
2024타경140324 태을명가11차는 일괄매각인가요?
물건 정보에는 일괄매각으로 표시되어 있습니다. 매각 조건에는 제시외 건물 포함이라고 기재되어 있습니다. 다만 감정평가 항목에는 제시외건물 소재 내용과 제시외 물건 관련 내용이 함께 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
태을명가11차 2024타경140324의 현재 이용상황은 어떻게 표시되어 있나요?
자료에는 본건이 원룸 형태의 건물로 표시되어 있습니다. 지1층은 101호~103호, 1층은 201호~203호, 2층은 301호~304호, 3층은 401호~404호, 4층은 호수 표시가 없는 한 세대인 통칭 501호가 존재한다고 기재되어 있습니다. 감정평가서의 이용상황에도 지1층 3개호, 1층 3개호, 2층 4개호, 3층 4개호, 4층 주택 1개호, 옥탑 계단실로 표시되어 있습니다.
2024타경140324 태을명가11차의 건축물대장 용도와 현황이 다른 부분이 있나요?
자료에는 1층이 건축물대장상 다중주택 2개호와 공용취사장이지만 현황은 다중주택 3개호, 201호~203호로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 4층은 건축물대장상 근린생활시설인 학원이나 현황은 주택 1개호로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 이 내용은 감정평가서와 현황조사보고서 참조 사항으로 기재되어 있어 원문 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2024타경140324 태을명가11차의 위치와 주변환경은 어떤가요?
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 백산초등학교 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 부근은 단독주택, 소규모 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 시흥대로 후면의 주거지대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용상 제반 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다.
2024타경140324 태을명가11차의 교통상황과 도로 조건은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 접근이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통으로 표시되어 있습니다. 도로 조건은 북측으로 로폭 4미터 내외 포장도로와 접하고 있다고 기재되어 있습니다.
2024타경140324 태을명가11차의 임대내역은 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대내역은 미상이라고 기재되어 있습니다. 입력 자료만으로는 구체적인 임대차 내역을 확인할 수 없습니다. 관련 권리관계나 점유관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경140324 태을명가11차의 토지이용계획은 어떻게 표시되어 있나요?
토지이용계획 및 제한상태에는 도시지역, 제2종일반주거지역으로 표시되어 있습니다. 그 밖에 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역이 기재되어 있습니다. 구체적인 제한 내용은 관련 원문과 관할 기관 확인이 필요합니다.
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- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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