물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51108 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 294,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
61,656,000원
(6,165,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 6. 19. 등기) 있음(임대차보증금 300,000,000원, 전입일 2021.4.30., 확정일자 2021. 3. 25.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2021.11.4.압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 홍은동 205-1 하우스205 에이동 2층201호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 9건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 294,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 235,200,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 188,160,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 150,528,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 120,422,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 96,338,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 77,070,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 61,656,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51108 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 서대문구 홍은동 205-1 하우스205 에이동 2층201호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.17㎡이며 다세대주택으로 이용 중입니다. 감정가는 294,000,000원이고 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 최저 61,656,000원으로 기일입찰이 예정되어 있습니다. 기존 매각기일은 7회 유찰되었습니다.
확인이 필요한 사항
- 7회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 6. 19. 등기) 있음(임대차보증금 300,000,000원, 전입일 2021.4.30., 확정일자 2021. 3. 25.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계는 미상임
- 본건은 2023.05.12.일자에 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임148)에 따라 주택임차권(임차보증금: 300,000,000원)이 설정되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
- 제시외 물건 해당사항 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ‘홍은중학교’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통수준입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 ‘홍제역’이 근거리에 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 2019.07.25) 외 벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임 |
| 이용상황 | 다세대주택( 후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 부정형의 완경사지대의 토지로서 도시형생활주택 2개동의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 진입도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | -임대관계는 미상임. -본건은 2023.05.12.일자에 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임148)에 따라 주택임차권(임차보증금: 300,000,000원)이 설정되어 있으니 참고하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51108 하우스205 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51108 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51108 하우스205 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가는 294,000,000원이고, 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 61,656,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며 보증금은 6,165,600원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경51108 하우스205 물건 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 서대문구 홍은동 205-1 하우스205 에이동 2층201호입니다. 도로명주소는 서울특별시 서대문구 연희로41길 53-8 (홍은동, 하우스205)로 표시되어 있습니다. 건물명은 하우스205입니다.
2025타경51108 하우스205는 어떤 종류의 부동산인가요?
원천 자료상 이 물건은 전유 부분으로 표시되어 있고, 서울특별시 서대문구 홍은동 하우스205 에이동 2층201호입니다. 요약에는 철근콘크리트구조 29.17㎡로 기재되어 있으며, 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다. 사용승인일은 2019년 7월 25일로 표시되어 있습니다.
2025타경51108 하우스205는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 7회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 10월 14일부터 2026년 5월 19일까지 7차례 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 61,656,000원입니다.
2025타경51108 하우스205에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
원천 자료에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023년 6월 19일 등기)가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 300,000,000원, 전입일은 2021년 4월 30일, 확정일자는 2021년 3월 25일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51108 하우스205 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 홍은중학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독 및 공동주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통수준이라고 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 홍제역이 근거리에 있어 제반 교통사정은 보통수준이라고 되어 있습니다.
2025타경51108 하우스205 건물 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조의 5층 건물 내 제2층 제201호로 표시되어 있습니다. 외벽, 내벽, 창호 마감에 관한 내용도 감정평가 항목에 함께 기재되어 있습니다.
2025타경51108 하우스205 사건의 청구금액은 얼마인가요?
사건 정보에는 청구금액이 326,506,849원으로 표시되어 있습니다. 사건명은 부동산강제경매입니다. 접수일은 2025년 2월 26일, 경매개시일은 2025년 3월 5일로 기재되어 있습니다.
2025타경51108 하우스205 입찰 관련 문의는 어디로 하나요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 3271-1327(구내:1327), 집행관 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다. 실제 문의 전에는 법원 원문 자료의 최신 표시 내용을 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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