물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102830 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 425,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
139,264,000원
(13,926,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 7번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수 최선순위 설정: 2023.6.22.가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 남현동 1054-41 남광센트빌 3층302호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 425,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.20 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 340,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 272,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 217,600,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 174,080,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 139,264,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102830 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 남현동 1054-41 남광센트빌 3층302호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 38.32㎡로 표시되어 있으며 감정가액은 425,000,000원, 다음 매각기일 최저가는 139,264,000원이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층)이고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 제4별관 7호 법정(3층)이다.
확인이 필요한 사항
- 5회 유찰
- 을구 7번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
- 교육환경보호구역 관련 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 '서울사당초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지여건 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 마감임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 '건물내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - |
사진 자료
총 7장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경102830 남광센트빌 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102830 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 제4별관 211호 법정(2층)으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경102830 남광센트빌의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가액은 425,000,000원이고, 표시된 최저매각가격은 139,264,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 13,926,400원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
서울 관악구 남현동 남광센트빌 302호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 남현동 1054-41 남광센트빌 3층302호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 남부순환로256길 13-8 (남현동, 남광센트빌)로 표시되어 있습니다. 물건 종류는 다세대입니다.
2025타경102830 남광센트빌은 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 매각기일별 결과는 2025년 12월 16일 425,000,000원부터 2026년 5월 19일 174,080,000원까지 유찰로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 23일 매각기일의 금액은 139,264,000원입니다.
2025타경102830 남광센트빌 3층302호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 표시에는 전유 부분이 서울특별시 관악구 남현동 1054-41 남광센트빌 3층302호로 기재되어 있습니다. 요약 정보는 철근콘크리트구조 38.32㎡이며, 전유면적도 38.32㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 4층 건물 내 제3층 제302호라고 기재되어 있습니다.
남광센트빌 2025타경102830 물건의 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 대상물건은 서울사당초등학교 북서측 인근에 위치합니다. 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경102830 남광센트빌 경매에서 인수 가능성이 표시된 권리가 있나요?
화면 표시 데이터에는 비소멸권리로 '을구 7번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수'라고 기재되어 있습니다. 최초 권리 기준 관련 항목에는 2023.6.22. 가압류가 표시되어 있습니다. 권리 인수 여부는 배당 결과 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102830 남광센트빌의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 7호 법정(3층)입니다. 이는 2026년 6월 23일 매각기일 이후 일정으로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102830 남광센트빌 사건 담당계와 연락처는 무엇인가요?
사건 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매9계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 530-2712(제4별관 민사집행과)입니다. 집행 관련 전화번호는 02-533-6852로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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