물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경50369 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 417,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
213,504,000원
(21,350,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
이 사건 부동산은 대조 A2구역 가로주택정비사업으로 지정되어 정비사업이 진행 중(2024. 7. 31. 조합설립인가)임. 조합원의 지위승계 및 현금청산 대상여부는 관할구청 또는 가로주택정비사업조합에 확인이 필요함. 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음.(임대차보증금 308,000,000원, 전입일자 2020.07.03, 확정일자 2020.06.01.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음. 최선순위 설정: 2022. 06. 07. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 역말로9길 24-26, 3층303호 (대조동,대고샤인빌) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 17건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.08.27 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 417,000,000원 | 유찰 |
| 2024.10.08 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 333,600,000원 | 유찰 |
| 2024.11.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 266,880,000원 | 유찰 |
| 2024.12.17 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 213,504,000원 | 유찰 |
| 2025.01.07 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 170,803,000원 | 유찰 |
| 2025.02.11 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 136,642,000원 | 유찰 |
| 2025.03.18 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 109,314,000원 | 매각 |
| 2025.03.25 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 005 |
| 2025.05.27 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 417,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.01 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 333,600,000원 | 매각 |
| 2025.07.08 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2025.08.13 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 017 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 333,600,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 266,880,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 213,504,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
| - (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 266,880,000원 | 매각 |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경50369 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 역말로9길 24-26 대고샤인빌 3층303호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 39.63㎡이며 감정가는 417,000,000원, 최저매각가격은 213,504,000원이다. 매각기일은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00이다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음.(임대차보증금 308,000,000원, 전입일자 2020.07.03, 확정일자 2020.06.01.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
- 이 사건 부동산은 대조 A2구역 가로주택정비사업으로 지정되어 정비사업이 진행 중(2024. 7. 31. 조합설립인가)임. 조합원의 지위승계 및 현금청산 대상여부는 관할구청 또는 가로주택정비사업조합에 확인이 필요함.
- 임대관계는 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 ‘동명여자고등학교’ 남서측 인근에 소재하며, 주위는 각급학교, 근린생활시설, 연립주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역(불광역)이 소재하는 등 대중교통 이용 편의는 보통임. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상6층 건물 내 구분건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 기준시점 현재 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상물건의 서측으로 노폭 약 2-4미터, 남측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2024타경50369 대고샤인빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2024타경50369 대고샤인빌의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2024타경50369 대고샤인빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 213,504,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 21,350,400원으로 기재되어 있습니다. 감정평가액은 417,000,000원입니다.
2024타경50369 대고샤인빌 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 은평구 역말로9길 24-26, 3층303호입니다. 건물명은 대고샤인빌이며, 지번은 서울특별시 은평구 대조동 91-86으로 기재되어 있습니다. 전유 부분의 요약은 철근콘크리트구조 39.63㎡입니다.
서울서부지방법원 2024타경50369 대고샤인빌은 어떤 종류의 부동산인가요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 기준시점 현재 다세대주택, 도시형생활주택 또는 단지형다세대로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 대상은 지상 6층 건물 내 구분건물입니다.
2024타경50369 대고샤인빌은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 9회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2024년과 2025년, 2026년에 여러 차례 유찰 및 매각 결과가 함께 기재되어 있습니다. 현재 표시된 다음 매각기일은 2026년 6월 30일이며 최저매각가격은 213,504,000원입니다.
2024타경50369 대고샤인빌에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 임대차보증금은 308,000,000원, 전입일자는 2020년 7월 3일, 확정일자는 2020년 6월 1일로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수할 수 있다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경50369 대고샤인빌은 정비사업 관련 사항이 있나요?
물건 정보에는 이 부동산이 대조 A2구역 가로주택정비사업으로 지정되어 정비사업이 진행 중이라고 기재되어 있습니다. 2024년 7월 31일 조합설립인가가 있었다고 표시되어 있습니다. 조합원 지위승계 및 현금청산 대상 여부는 관할구청 또는 가로주택정비사업조합에 확인이 필요하다고 되어 있습니다.
대고샤인빌 2024타경50369 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상물건이 서울특별시 은평구 대조동 소재 동명여자고등학교 남서측 인근에 있다고 기재되어 있습니다. 주위는 각급학교, 근린생활시설, 연립주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 진출입이 가능하고 인근 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역인 불광역이 있어 대중교통 이용 편의는 보통이라고 되어 있습니다.
2024타경50369 대고샤인빌 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상물건이 철근콘크리트조, 철근콘크리트 평지붕 지상 6층 건물 내 구분건물로 기재되어 있습니다. 외벽은 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호는 샷시 창호 등으로 표시되어 있습니다. 설비는 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2024타경50369 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 3271-1321, 구내 1321로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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