물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경3235 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 371,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
371,000,000원
(37,100,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
본건 대상물건의 현관문 위치를 변경하여 공용복도의 일부를 전유면적으로 사용하고 있어 원상회복 의무발생가능성 및 위반건축물 등재여지 있음 최선순위 설정: 최철규 지분:2022.1.26.근저당권 한상은 지분:2023.8.14.가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 남현동 1079-22 한샘빌라 5층502호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 371,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경3235 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 남현동 1079-22 한샘빌라 5층 502호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 29.47㎡이며, 감정가 및 매각기일 표시 금액은 371,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층), 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 제4별관 7호 법정(3층)이다.
확인이 필요한 사항
- 본건 대상물건의 현관문 위치를 변경하여 공용복도의 일부를 전유면적으로 사용하고 있어 원상회복 의무발생가능성 및 위반건축물 등재여지 있음
- 임대관계: 미상입니다.
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 '사당초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호합니다 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 사당역(지하철 2,4호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호합니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 중 제5층 제502호로서, - 외 벽 : 석재붙임 마감 등 - 창 호 : 샷시 마감 등입니다. |
| 이용상황 | 기호(가) : 다세대주택으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급ㆍ배수설비, 주차장설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 등 건물 부지로 이용되고 있습니다. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 6m 내외의 포장도로에 접해 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경3235 한샘빌라 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경3235 사건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 제4별관 211호 법정 2층으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 제4별관 7호 법정 3층입니다.
2025타경3235 한샘빌라 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 매각가격은 371,000,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준으로 37,100,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰 전에는 법원 원문 자료에서 금액과 조건을 다시 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경3235 한샘빌라 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 남현동 1079-22 한샘빌라 5층 502호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 남현8길 7입니다. 표시된 건물명은 한샘빌라입니다.
관악구 남현동 한샘빌라 502호의 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용상 다세대주택으로 이용 중입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.47㎡로 표시되어 있습니다. 대상 호수는 지상 6층 건물 중 제5층 제502호입니다.
2025타경3235 한샘빌라 유찰 횟수는 몇 회인가요?
화면 표시 데이터 기준 유찰 횟수는 0회입니다. 물건 상태와 일정은 진행 중 변동될 수 있으므로, 입찰 전 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경3235 한샘빌라 입찰 방식은 무엇인가요?
이 물건의 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00이며, 장소는 제4별관 211호 법정 2층입니다. 실제 입찰 절차는 법원 공고와 원문 자료를 확인해야 합니다.
한샘빌라 2025타경3235 물건에 특이사항이 있나요?
물건 정보에는 현관문 위치를 변경하여 공용복도의 일부를 전유면적으로 사용하고 있다는 내용이 표시되어 있습니다. 이에 따라 원상회복 의무 발생 가능성 및 위반건축물 등재 여지가 있다고 기재되어 있습니다. 이 부분은 권리나 행정상 판단이 필요할 수 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경3235 한샘빌라 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 관악구 남현동 소재 사당초등학교 동측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다. 주변은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 기재되어 있습니다. 교통은 차량 출입이 가능하고 인근 노선버스정류장 및 근거리 사당역 2,4호선이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경3235 한샘빌라 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 기타사항은 해당사항 없음으로 기재되어 있습니다. 임차관계는 경매 절차에서 중요할 수 있으므로 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경3235 사건 담당 부서는 어디인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매9계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 530-2712(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있으며, 집행관 전화는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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