물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12093 | 물건번호 | 3 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 400,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
204,800,000원
(20,480,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 5번 구분지상권설정등기(2023.04.13.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2024.02.08. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 영등포구 영등포동7가 208 포레나영등포센트럴 제상가동 제지하1층 제비61호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 400,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 320,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 256,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 204,800,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12093 부동산임의경매 사건의 물건 3번으로, 서울특별시 영등포구 영등포동7가 208 포레나영등포센트럴 제상가동 제지하1층 제비61호입니다. 전유 부분은 철골철근콘크리트구조 43.6087㎡이며 판매시설로 이용 중인 것으로 기재되어 있습니다. 감정가는 400,000,000원이고 최저매각가격은 204,800,000원이며, 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 3회 유찰
- 별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 5번 구분지상권설정등기(2023.04.13.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
- 등기사항전부증명서 상 상가건물임차권 등기사항 참고하시기 바람
- 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) )
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 "5호선 영등포시장역" 북동측에 위치하고 있으며, 주위는 상업 업무시설, 아파트, 오피스텔 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "영등포시장역"이 소재하고 있음. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상2층 건 내 제지하1층 제비23호, 제비48호, 제비61호로서, (사용승인일 : 2020.10.29.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등. 창호 : 섀시창호. |
| 이용상황 | 기호 1~3 : 판매시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 판매시설(상점), 제1종근린생활시설, 업무시설, 아파트 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 도로(2016-01-14)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2016-01-14)(영등포재정비촉진지구 )<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),건축선(건축과 문의) |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 기호 1 : 등기사항전부증명서 상 상가건물임차권 등기사항 참고하시기 바람. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12093 포레나영등포센트럴 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12093 물건 3의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 장소는 제112호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12093 포레나영등포센트럴 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 204,800,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 20,480,000원입니다. 원문 기준 물건 감정가로 보이는 금액은 400,000,000원입니다.
서울 영등포구 포레나영등포센트럴 2025타경12093 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 208 포레나영등포센트럴 제상가동 제지하1층 제비61호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 영등포구 국회대로50길 20입니다. 건물명은 포레나영등포센트럴로 표시되어 있습니다.
2025타경12093 포레나영등포센트럴 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보에는 전유 부분으로 표시되어 있고, 요약 내용은 철골철근콘크리트구조 43.6087㎡입니다. 감정평가 요지에는 기호 1~3이 판매시설로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 세부 용도 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12093 포레나영등포센트럴은 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 2026년 2월 10일 400,000,000원, 2026년 3월 31일 320,000,000원, 2026년 5월 12일 256,000,000원 매각기일이 각각 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다.
2025타경12093 포레나영등포센트럴 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 제112호 경매법정입니다. 이 일정은 화면 표시 데이터 기준이므로 진행 전 원문 자료 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경12093 포레나영등포센트럴 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 5호선 영등포시장역 북동측에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 상업 업무시설, 아파트, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 영등포시장역이 있다고 되어 있습니다.
2025타경12093 포레나영등포센트럴에 매수인이 인수하는 권리 내용이 표시되어 있나요?
물건 정보에는 별도등기와 관련해 대지권의 목적인 토지 을구 5번 구분지상권설정등기(2023.04.13.)가 말소되지 않고 매수인이 인수한다고 표시되어 있습니다. 이는 화면 표시 데이터의 문구를 옮긴 것이며, 구체적인 권리관계 판단은 등기부와 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12093 포레나영등포센트럴 담당 부서는 어디인가요?
해당 사건은 서울남부지방법원 경매11계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 (02)2192-1302이고, 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다.
2025타경12093 포레나영등포센트럴 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 기호 1에 대해 등기사항전부증명서상 상가건물임차권 등기사항을 참고하라는 내용이 기재되어 있습니다. 제공 데이터만으로 임대차의 구체적 내용이나 인수 여부를 단정하기는 어렵습니다. 등기사항전부증명서와 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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