물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11327 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 288,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
184,320,000원
(18,432,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.3.16. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 공항동 675-7 위하우스비 제5층 제504호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 288,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 230,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 184,320,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11327 부동산강제경매 사건의 다세대주택 물건이다. 소재지는 서울특별시 강서구 공항동 675-7 위하우스비 제5층 제504호이며, 전유면적은 철근콘크리트구조 27.12㎡로 표시되어 있다. 감정가는 288,000,000원이고, 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 184,320,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 2026-03-26 및 2026-05-07 매각기일은 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임.
- 제시외 물건 해당사항 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 「송정중학교」 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 북서측 근거리에 지하철역(5호선: 송정역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임. |
| 건물의 구조 | 본건 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층건 내 제5층 제504호로서 (사용승인일: 2021.10.19) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택(방2,욕실,주방,거실,발코니,현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 일단지 기준시 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 6~8m 내외의 포장도로 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(2016-07-21)(강서교육지원청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>등임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11327 위하우스비 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11327 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경11327 위하우스비 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 표시된 최저매각가격은 184,320,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 18,432,000원으로 표시되어 있습니다. 최초 감정가로 보이는 금액은 288,000,000원입니다.
서울 강서구 공항동 위하우스비 제504호는 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 강서구 공항동 675-7 위하우스비 제5층 제504호입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있고, 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.12㎡입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 남부순환로11길 40입니다.
2025타경11327 위하우스비는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 26일 매각기일은 288,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 7일 매각기일은 230,400,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일 금액은 184,320,000원입니다.
2025타경11327 위하우스비의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 기재되어 있습니다. 권리관계의 구체적 효과는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11327 위하우스비의 위치와 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 송정중학교 북측 인근에 위치합니다. 인근은 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로, 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 북서측 근거리에 지하철 5호선 송정역 및 버스정류장 등이 있어 교통여건은 보통으로 표시되어 있습니다.
위하우스비 제504호의 건물 구조와 이용상황은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제5층 제504호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 10월 19일로 기재되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택이며 방 2, 욕실, 주방, 거실, 발코니, 현관 등으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다.
2025타경11327 위하우스비에는 어떤 설비가 있나요?
감정평가서상 설비내역에는 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비가 기재되어 있습니다. 승강기도 구비되어 있는 것으로 표시되어 있습니다. 실제 상태는 현황 및 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11327 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
해당 사건은 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085로 기재되어 있으며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시로 안내되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
2025타경11327 위하우스비의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 별도 임차인 정보나 임대차 조건은 이 원천 데이터만으로 확인되지 않습니다. 입찰 전 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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