물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51186 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 249,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
52,219,000원
(5,221,900원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 12. 26. 등기) 있음(임대차보증금 190,000,000원, 전입일 2021. 12. 20., 확정일자 2021. 11. 10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2022.6.15.압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 신사동 40-19 엘렌시아14차 602호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 9건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 249,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 199,200,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 159,360,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 127,488,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 101,990,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 81,592,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 65,274,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 52,219,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51186 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 신사동 40-19 엘렌시아14차 602호 전유부분이다. 철근콘크리트구조 29.99㎡ 다세대주택으로 표시되어 있으며, 감정가는 249,000,000원이다. 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰 예정이고 최저매각가격은 52,219,000원, 입찰보증금은 5,221,900원이다. 이전 매각기일은 7회 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 12. 26. 등기) 있음(임대차보증금 190,000,000원, 전입일 2021. 12. 20., 확정일자 2021. 11. 10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 폐문부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는 바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
- 제시외 물건 없음.
- 7회 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""서울서신초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 6호선 ""새절역""과 ""응암역""이 각각 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 6층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 외장석붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용 중임.(후첨""내부구조도"" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 건물 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 폐문부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는 바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경51186 엘렌시아14차 602호 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51186 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51186 엘렌시아14차 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 감정평가액은 249,000,000원이고, 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 52,219,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이며 보증금은 5,221,900원입니다. 금액은 법원 화면 표시 데이터 기준입니다.
서울 은평구 신사동 엘렌시아14차 602호는 어떤 물건인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 신사동 40-19 엘렌시아14차 602호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 은평터널로 196-1이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.99㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 자료에는 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경51186 엘렌시아14차는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 7회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 10월 14일부터 2026년 5월 19일까지 총 7차례 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 52,219,000원입니다.
2025타경51186 엘렌시아14차에 인수될 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기, 2023년 12월 26일 등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 190,000,000원, 전입일은 2021년 12월 20일, 확정일자는 2021년 11월 10일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
엘렌시아14차 602호 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 은평구 신사동 소재 서울서신초등학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통이라고 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근 노선버스정류장, 근거리 지하철 6호선 새절역과 응암역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경51186 엘렌시아14차 602호의 설비와 이용상황은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 자료에는 해당 호실이 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 설비 내역으로는 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있다고 표시되어 있습니다. 내부 사항은 원문 자료와 현장 확인이 필요할 수 있습니다.
엘렌시아14차 602호 감정평가에서 임대관계는 확인됐나요?
감정평가 자료에는 임대관계가 미상으로 기재되어 있습니다. 점유자의 폐문부재로 인해 호실 표기를 기준으로 한 외부 관찰, 주위 탐문, 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고해 평가했다고 표시되어 있습니다. 실제 사항과 다를 수 있으므로 경매 진행 및 입찰 시 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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