물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102736 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 208,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
54,525,952원
(5,452,595원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 1번, 2024.2.5.접수 제19634호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함) 최선순위 설정: 2025.04.18.강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 6층606호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 208,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 166,400,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 133,120,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 106,496,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 85,196,800원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 68,157,440원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 54,525,952원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102736 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 6층606호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 12.6㎡이며, 감정가는 208,000,000원입니다. 2026-06-30 10:00 경매법정(제4별관 211호)에서 기일입찰이 예정되어 있고 최저가는 54,525,952원입니다. 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 제4별관 3층 7호 법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 6회 유찰
- 을구 1번, 2024.2.5.접수 제19634호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함)
- 임대관계는 미상입니다.
- 제시외 물건은 없습니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림역(지하철2호선, 신림선)"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 빌라, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""신림역(지하철2호선, 신림선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건물내 제6층 제606호로서, (사용승인일: 2021.01.28) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중에 있습니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 외 2(사무소, 오피스텔, 다세대주택) 건부지로 이용중에 있습니다. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 제시외 물건 | 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경102736 태양오피스텔 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102736 사건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각 장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경102736 태양오피스텔 최저매각가격은 얼마인가요?
2026년 6월 30일 매각기일 기준 최저매각가격은 54,525,952원으로 표시되어 있습니다. 감정평가액은 208,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 5,452,595원입니다.
서울중앙지방법원 2025타경102736 태양오피스텔은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 6회입니다. 2025년 11월 18일부터 2026년 5월 26일까지의 매각기일 결과가 모두 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일입니다.
2025타경102736 태양오피스텔 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 6층606호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 신림동5가길 13입니다. 건물명은 태양오피스텔로 표시되어 있습니다.
관악구 신림동 태양오피스텔 6층606호 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
전유 부분은 철근콘크리트구조 12.6㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 자료에는 지하 1층, 지상 8층 건물 내 제6층 제606호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 1월 28일로 표시되어 있습니다.
2025타경102736 태양오피스텔 주변 환경과 교통은 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 신림역 지하철 2호선 및 신림선 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 빌라, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근 버스정류장 및 신림역 등이 있어 대중교통 이용여건은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경102736 태양오피스텔에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
자료에는 을구 1번, 2024년 2월 5일 접수 제19634호 주택임차권등기가 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수한다고 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료와 등기 내용을 확인할 필요가 있습니다.
2025타경102736 태양오피스텔 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다. 이 일정은 화면 표시 데이터 기준입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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