물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12069 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 243,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
194,400,000원
(19,440,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.8.22. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제102동 제6층 제601호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 243,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 194,400,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12069 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제102동 제6층 제601호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.5㎡이며, 감정가는 243,000,000원, 최저매각가격은 194,400,000원이다. 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이다. 특별매각조건으로 주택도시보증공사의 보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건 등이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 본건 현장조사시 폐문부재로 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.
- 임대관계 미상임.
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 오류동에 소재하며 "오류동역" 서측 인근에 위치함. 주위는 다세 대주택, 연립주택, 단독주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "오 류동역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물내 제6층 제601호로서 (사용승인일: 2021.05.13) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등 |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. 본건 현장조사시 폐문부재로 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV시설 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 대비 경사지를 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세 대주택)의 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 토지 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥 탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가 구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12069 민영 제601호 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12069 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경12069 서울 구로구 오류동 민영 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 243,000,000원으로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 194,400,000원입니다. 보증금은 10%로, 19,440,000원으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12069 물건은 몇 번 유찰됐나요?
화면 데이터상 유찰 횟수는 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일에 243,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일이며 최저매각가격은 194,400,000원입니다.
2025타경12069 민영 제601호 소재지는 어디인가요?
해당 물건의 표시 주소는 서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제102동 제6층 제601호입니다. 도로명주소는 서울특별시 구로구 경인로13길 19 (오류동, 민영)로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 오류동역 서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12069 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 도시형생활주택인 단지형다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.5㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 지하 1층, 지상 6층 건물 내 제6층 제601호로 기재되어 있습니다.
2025타경12069 민영 경매의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12069 민영 제601호의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 이용상황 항목에는 현장조사 시 폐문부재로 내부구조 및 이용상황을 집합건축물대장과 건축물현황도를 기초로 작성했다고 되어 있습니다. 임대관계나 내부 현황은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 구로구 오류동 민영 2025타경12069의 교통과 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 구로구 오류동에 소재하며 오류동역 서측 인근에 위치합니다. 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철 1호선 오류동역이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경12069 민영 제601호의 설비와 도로 상태는 어떻게 기재되어 있나요?
설비내역에는 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV시설 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다. 도로상태는 본건 토지 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접한다고 표시되어 있습니다. 이 내용은 감정평가 항목 기준입니다.
서울남부지방법원 2025타경12069 문의 부서는 어디인가요?
담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며, 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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