물건기본정보
| 사건번호 | 2023타경114858 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 438,600,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
9,877,000원
(1,975,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.25 10:00 경매법정(제4별관211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호) | ||||
| 물건비고 |
- 제시외 건물 포함 - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% - 제시외 건물 포함 - 집합건축물대장(전유부, 갑)상 위반건축물 등재되어 있음. - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 460,000,000원, 전입일자 2021.05.21. 확정일자 2021.05.07.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2022.5.25. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 당곡6나길 27, 103동 5층501호 (봉천동,태경9차) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매2계 | 530-1814(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 22건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.06.27 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 438,600,000원 | 유찰 |
| 2024.08.01 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 350,880,000원 | 유찰 |
| 2024.09.05 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 280,704,000원 | 유찰 |
| 2024.10.17 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 224,563,000원 | 유찰 |
| 2024.11.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 179,650,000원 | 유찰 |
| 2024.12.19 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 143,720,000원 | 유찰 |
| 2025.02.06 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 114,976,000원 | 유찰 |
| 2025.03.13 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 91,981,000원 | 유찰 |
| 2025.05.22 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 73,585,000원 | 유찰 |
| 2025.06.26 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 58,868,000원 | 유찰 |
| 2025.07.31 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 47,094,000원 | 유찰 |
| 2025.09.04 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 37,675,000원 | 유찰 |
| 2025.10.16 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 30,140,000원 | 유찰 |
| 2025.11.20 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 24,112,000원 | 유찰 |
| 2025.12.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 19,290,000원 | 유찰 |
| 2026.01.29 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 15,432,000원 | 유찰 |
| 2026.03.12 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 12,346,000원 | 매각 |
| 2026.03.19 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.04.22 (17:00) | 03 | 4별관 민사집행과 경매2계 | 0원 | 미납 |
| 2026.05.21 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 12,346,000원 | 유찰 |
| 2026.06.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 9,877,000원 | - |
| 2026.07.02 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | 0원 | - |
요약 정보
15개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2023타경114858 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 당곡6나길 27, 103동 5층501호에 있는 태경9차 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 57.18㎡로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-25 10:00, 장소는 경매법정(제4별관211호)이며 최저매각가격은 9,877,000원이다. 매각결정기일은 2026-07-02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호)로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 17회 유찰
- 2026-03-12 매각 후 2026-04-22 미납 기록 있음
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 460,000,000원, 전입일자 2021.05.21. 확정일자 2021.05.07.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 제시외 건물 포함
- 집합건축물대장(전유부, 갑)상 위반건축물 등재되어 있음
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모근린생활시설 등이 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 당곡역(신림선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 내 지상5층으로서 외벽: 치장벽돌붙임 및 석재 붙임 등 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일붙임 등 창호: 하이샷시 창호 등임. 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 내 지층으로서 외벽: 치장벽돌붙임 및 석재 붙임 등 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일붙임 등 창호: 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건 기호(1)은 다세대주택으로 이용 중임. 본건 기호(2)은 공부상 사무소이나 현황 주거용(4개호)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건 기호(1),(2)는 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 기호(1), (2)는 서하향의 완경사지 내 부정형 및 사다리형토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 기호(1)은 남동측 및 동측으로 폭 약 6미터 및 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 본건 기호(2)는 북동측 및 남측으로 각각 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 봉천동 713-138, 713-2, 713-137 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 봉천동 713-1, 713-28 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2): 상도동 301-42 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 상도동 301-89 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임 봉천동 713-100 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 본건 기호(2)는 공부상 사무소이나 현황 주거용으로 이용 중이며, 건축물현황도상 PIT부분 등을 주거용으로 용도변경하여 이용 중인 것으로 추정되므로 경매 진행시 참고하시기 바람. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 6장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2023타경114858 태경9차 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2023타경114858 물건의 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00입니다. 매각장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 7월 2일 14:00, 배당법정 제4별관 3층 7호입니다.
2023타경114858 태경9차 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 9,877,000원으로 표시되어 있습니다. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20% 조건이며, 화면 표시 보증금은 1,975,400원입니다. 특별매각조건 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 관악구 봉천동 태경9차 501호 경매 물건 주소는 어디인가요?
경매 물건의 표시 주소는 서울특별시 관악구 당곡6나길 27, 103동 5층501호입니다. 건물명은 태경9차이며, 지번은 서울특별시 관악구 봉천동 713-138로 표시되어 있습니다. 물건종류는 다세대입니다.
2023타경114858 태경9차 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
대상 물건은 전유 부분으로 표시되어 있으며, 전용면적은 57.18㎡입니다. 요약에는 철근콘크리트구조 57.18㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕, 지상 5층 내 5층으로 표시되어 있습니다.
2023타경114858 태경9차는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 17회로 기재되어 있습니다. 일정에는 2024년 6월 27일부터 여러 차례 매각기일 유찰 기록이 표시되어 있습니다. 2026년 3월 12일에는 매각, 2026년 3월 19일에는 최고가매각허가결정이 있었고, 2026년 4월 22일에는 미납으로 표시되어 있습니다.
태경9차 2023타경114858에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 460,000,000원, 전입일자는 2021.05.21., 확정일자는 2021.05.07.로 기재되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2023타경114858 태경9차 특별매각조건은 무엇인가요?
물건 정보에는 제시외 건물 포함으로 표시되어 있습니다. 또한 특별매각조건으로 매수신청보증금이 최저매각가격의 20%라고 기재되어 있습니다. 집합건축물대장 전유부 갑상 위반건축물 등재 내용도 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
관악구 봉천동 태경9차 2023타경114858 주변 환경은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 당곡중학교 북서측 인근에 위치합니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모근린생활시설 등이 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 교통상황은 차량 진출입이 가능하고, 인근에 당곡역과 노선버스정류장이 소재하여 보통으로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2023타경114858 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매2계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 530-1814, 제4별관 민사집행과로 기재되어 있습니다. 집행관 연락처는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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