물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13099 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 255,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
255,000,000원
(25,500,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
- 제시외 건물 포함 - 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 - 제시외 건물 포함 최선순위 설정: 2024.5.29. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 995-20 한울뜨란채 제나동 제4층 제402호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 255,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13099 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 한울뜨란채 제나동 제4층 제402호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 47.35㎡이며 주거용으로 이용 중인 것으로 기재되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 특별매각조건과 제시외 건물 포함 조건이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 제시외 건물 포함
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 제시외건물은 보일러실로 사용되고 있는 것으로 외부관측되었음
- 임대관계는 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 995-20번지 소재 "서울강서경찰서" 서측 인근에 소재하는 도시형생활주택으로서 주위는 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(다세대주택)으로서 외벽 : 석재 타일 붙임. 내벽 : 타일 및 벽지 마감. 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상황 | 주거용으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 부정형 평지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) |
| 제시외 물건 | 제시외건물은 보일러실로 사용되고 있는 것으로 외부관측되었음. |
| 임대관계 | 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경13099 한울뜨란채 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13099 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경13099 한울뜨란채 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 255,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이며, 보증금은 25,500,000원입니다.
서울 강서구 화곡동 한울뜨란채 제402호 경매 물건 주소는 어디인가요?
물건 표시 주소는 서울특별시 강서구 화곡동 995-20 한울뜨란채 제나동 제4층 제402호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 화곡로53길 26-7입니다.
2025타경13099 한울뜨란채 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 47.35㎡이며, 전유면적도 47.35㎡로 기재되어 있습니다.
한울뜨란채 2025타경13099 감정평가상 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 본건이 주거용으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조의 5층 도시형생활주택, 다세대주택으로 표시되어 있습니다.
2025타경13099 한울뜨란채 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울강서경찰서 서측 인근에 소재하는 도시형생활주택으로 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택과 아파트 등이 혼재하는 주거지대이며, 차량 접근이 가능하고 버스정류장과 지하철역이 인접해 교통사정은 보통으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경13099 한울뜨란채 특별매각조건이 있나요?
물건 정보에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 조건이 기재되어 있습니다. 또한 제시외 건물이 포함된다고 표시되어 있으며, 제시외건물은 보일러실로 사용되는 것으로 외부 관측되었다고 적혀 있습니다. 구체적인 법률 효과는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13099 한울뜨란채 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경13099 한울뜨란채 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 화면 표시 데이터만으로는 구체적인 임차인 현황을 확인할 수 없어 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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